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IN.ORME TRIBUTARIO

Tratamiento Tributario y Contable de las Mejoras Introducidas en Inmuebles Arrendados
CP Marco Roca Peña / Miembro del Staff Interno de la Revista Actualidad EmpresarialI. INTRODUCCIÓN Dadas las condiciones económicas actuales, la mayoría de las empresas en nuestro país recurre al arrendamiento de inmuebles para el desarrollo de sus actividades sobre la base de unanálisis costo beneficio que supone adquirir un inmueble. Como consecuencia de lo anterior, en los últimos años se han desarrollado una serie de mecanismos que promueven el arrendamiento de inmuebles,asimismo las empresas del medio se están especializando en brindar dicho servicio a través de operaciones como el arrendamiento financiero o leasing, el contrato de capitalización inmobiliaria, entreotros. No obstante lo establecido en el párrafo anterior, las empresas arrendatarias de inmuebles además de realizar desembolsos mensuales (en algunos casos anuales) por concepto de renta, necesitanadecuar dichos inmuebles a las necesidades del giro comercial de cada empresa, razón por la cual, estas empresas efectúan gastos adicionales que les permitan explotar de una mejor manera el inmueble,realizando nuevas construcciones, acondicionamientos, revestimientos, etc. Estos desembolsos por los cuales se realizan acondicionamientos en el inmueble arrendado reciben el nombre de mejoras, lascuales serán entregadas al finalizar el contrato de arrendamiento al propietario del inmueble, usualmente sin recibir un reembolso por parte del propietario cuando se entregue el bien. En ese escenario,el presente informe tiene como objetivo establecer el tratamiento contable y tributario de las mejoras realizadas en inmuebles arrendados, tomando como base las normas tributarias y contablesvigentes. II. MARCO NORMATIVO 1. D. Leg. Nº 295 – Código Civil (25.07.84) 2. D.S. Nº 179-2004-E. – TUO de la Ley del Impuesto a la Renta (08.12.04), en adelante Ley. 3. D.S. Nº 122-94-E. (21.09.04) –... [continua]

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(2011, 02). Tratamiento tributario y contable de las mejoras introducidas en inmuebles arrendados. BuenasTareas.com. Recuperado 02, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Tratamiento-Tributario-y-Contable-De-Las/1512211.html

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