turismo

MANUAL DE AYUDA

GUIA PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE DESARROLLO TURÍSTICOS

LEY Nº 306
LEY DE INCENTIVOS PARA LA INDUSTRIA TURÍSTICA DE LA
REPÚBLICA DE NICARAGUA

INSTITUTO NICARAGÜENSE DE TURISMO
INTUR

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PRESENTACIÓN
Este manual tiene por objetivo facilitar la tarea de completar el formulario requerido para la presentación de aquellos
proyectos de desarrollo turístico quequieren acogerse a los beneficios establecidos en la Ley Nº 306 de Incentivos para
la Industria Turística de la República de Nicaragua.
El formulario Guía General para la Presentación de Proyectos de Desarrollo Turístico está concebido para recoger los
datos más relevantes de cada proyecto de una forma simple, rápida y racional de forma que se puedan tomar
decisiones sobre los proyectospresentados en los plazos perentorios que establece la Ley Nº 306.
Los datos recogidos en el formulario podrán incorporarse a una base de datos que se integrará en el sistema de
información del INTUR. Esta base de datos servirá de soporte para el registro de Inversiones Turísticas que establece
la Ley Nº 306 ofreciendo información sistematizada sobre las características de la inversión turística en elpaís.
Además de a los promotores de proyectos turísticos, el manual está dirigido a los técnicos del Instituto Nicaragüense
de Turismo (INTUR) que tienen la responsabilidad de realizar la evaluación de los proyectos presentados.
Aunque el INTUR no tiene que realizar una selección de proyectos sino simplemente comprobar que los proyectos
presentados reúnen los requisitos que establece la LeyNº 306 para acogerse a los beneficios previstos, el
procedimiento de evaluación establecido permitirá identificar aquellos proyectos que resulten más rentables.
De esta forma, el procedimiento establecido permitirá realizar una clasificación de los proyectos por umbrales de
rentabilidad y por el interés que estos proyectos puedan tener para el desarrollo del sector turístico del país.
Loscriterios de evaluación que se utilizan para realizar la mencionada evaluación serán tanto de carácter
cuantitativo, como el Valor Actualizado Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR), como de carácter
cualitativo.
Además de explicar de forma sintética el procedimiento que debe seguirse para realizar la evaluación de cada proyecto
presentado, la guía manual trata de clarificar los distintosconceptos utilizados. De esta forma se pretende facilitar la
elaboración del formulario y eliminar las dificultades que han podido existir hasta el momento derivadas de la
ambigüedad de algunos conceptos.
Los capítulos comprendidos en esta guía constituyen la información general básica requerida por el INTUR y por la
Ley Nº 306 para análisis de los aspectos de mercado, institucionales,organizacionales, ingeniería y viabilidad
económica – financiera del proyecto. Además de la documentación solicitada expresamente en la guía, deberán
agregarse todos los estudios desarrollados que hayan servido de base para justificar los supuestos fundamentales del
proyecto.
Los distintos apartados y las preguntas contenidas en los mismos son una guía indicativa para completar el
formulario depresentación de proyectos.
I. RESUMEN EJECUTIVO
Este capítulo debe contener un resumen de las principales características del proyecto, incluyendo la denominación
del mismo, el objetivo general que pretende, el área donde tendrá lugar la inversión, el monto de la inversión prevista,
su rentabilidad, el horizonte temporal de la inversión, los beneficios esperados y la contribución del proyecto para eldesarrollo del sector turismo del país.
En particular, deberá recogerse la siguiente información:
Breve reseña de la razón social, duración, patrimonio, capital suscrito y pagado, composición accionaria, número
de accionista extranjeros y nacionales de la empresa solicitante.
Descripción general del proyecto, objetivos, fuentes probables de financiamiento, período de ejecución, mercado,...