UNIDAD 6 INMUEBLES, MAQUINRIA Y EQUIO

UNIDAD VI
“Inmuebles, Maquinaria y Equipo”
6.1Concepto y Características e Importancia
El activo fijo es una cuenta contable que corresponde a un bien o derecho de carácter duradero, con una expectativa de duración mayor que el ciclo productivo. Son aquellos bienes y derechos que una empresa necesita para funcionar de forma duradera. Según el negocio en cuestión, será necesario contar con másactivo fijo o con menos (por ejemplo, una fábrica necesita un activo fijo mucho más importante que un comerciante). Los activos fijos son poco líquidos, dado que se tardaría mucho en venderlos para conseguir dinero. Lo normal es que perduren durante mucho tiempo en la empresa. Cuando una empresa, sin embargo, tiene bienes que son con idea de venderlos o de transformarlos en otros para su venta, obien derechos de corta duración (créditos), entonces se trata de activo circulante.
Los activos fijos, si bien son duraderos, no siempre son eternos. Por ello, la contabilidad obliga a depreciar los bienes a medida que transcurre su vida normal, de forma que se refleje su valor más real posible.
6.2 Principales Cuentas
Existen variados tipos, entre los principales se cuentan:
• Terrenos
•Edificios
• Mobiliario y Equipo
• Equipo de Cómputo Electrónico
• Equipo de Entrega o de Reparto
• Depósitos en Garantía
• Inversiones Permanentes.
6.5 Métodos De Depreciación
Los Métodos de depreciación son aquellos procedimientos que las empresas pueden utilizar de acuerdo a sus necesidades y requerimientos en los que son utilizados sus activos fijos. Existen una gran variedad de estos métodos perosolo nos enfocaremos a algunos de ellos por ser considerados de mayor relevancia para las empresas a la hora de considerar su deprecación por el desgaste, obsolescencia o por el transcurso del tiempo por lo que se ven afectados sus activos.
En algunas ocasiones los activos se deben de reparar por lo que es necesario identificar que estas pueden ser ordinarias y extraordinarias, y su finalidad esprolongar la vida de los activos, pero este tipo de gastos no forman parte del valor del bien.
6.5.1 Línea Recta.
Este método establece determinar un valor de desecho del bien, su vida probable que tendrá a través del uso en su operación normal.
La fórmula a emplear es la siguiente:
Base de Depreciación = Costo – Valor Residual
Años de vida útil
6.5.2 Unidades de Producción.
Enalgunos negocios, debido a su actividad principal, el método de depreciación que apliquen tiene que ser el más adecuado al uso de sus activos; por ejemplo, se estima que una unidad de transporte puede durar ciertos kilómetros (supongamos 200,000), en buenas condiciones de uso, una base muy normal para calcular la depreciación que debe destinarse a cada ejercicio, según el número de kilómetrosrecorridos. Lo mismo sucede en aquellos negocios que usan parte de sus activos en ciertos periodos del ejercicio y el resto del tiempo pueden quedar inactivos, tal es el caso de las firmas de contratistas que pueden utilizar ciertos equipos como las revolvedoras, grúas, etc. solo cierto tiempo del año.
Para esta clase de activos y algunos más (como las unidades de transporte), es necesario utilizar estemétodo en que se tomó el número mínimo de unidades de producción. En este procedimiento, el importe de la depreciación de un periodo esta siempre en proporción con los servicios que dicho bien proporciona.
Es necesario tomar en forma estimativa, la producción total o servicios que se van a obtener del activo en cuestión, así como su valor de desecho, pero aquí no se considera su vida probable.La fórmula a emplear es la siguiente:
Base de Depreciación= Costo – Valor Residual
Unidades producidas
6.5.3 Saldos Decrecientes.
A medida que se van utilizando los bienes activos de las empresas estos envejecen y su rendimiento es cada vez menor, y los gastos de mantenimiento son más frecuentes de mayor envergadura.
Debido a lo anterior algunas empresas estiman que la depreciación del...