UNIDAD VI Notarial I

UNIDAD VI.
ROGATIO. INTERVENCIÓN
NOTARIAL.
Principio General: “La función
notarial siempre es requerida,
nunca opera de oficio”.

Causas legítimas para no actuar.
El notario puede negarse a actuar, ante un
requerimiento, en diferentes supuestos:
a) para un acto ilícito;
b) cuando no se puede determinar la identidad
del requirente;
c) por tener requerimientos pendientes
solicitados conanterioridad;
d) sospecha de lavado de dinero o situaciones
ilícitas, en cuyo caso deberá denunciar la
situación;
e) por cuestiones de ética (ej. cuando hay otro
notario
designado
en
el
boleto
de
compraventa);
f) si la persona no tiene CUIT, CUIL, CUIP o CIF.

Si se alegan alguna de estas
razones, y el requirente no
se
conforma, puede éste ir
ante
el
Colegio
de
Escribanos, para que el
Colegio controle sifue
correctamente denegada la
actuación.

LA AUDIENCIA NOTARIAL: es un acto
complejo, integrado por varios actos
simples, conectados con una misma
finalidad, cual es la de autorizar una
escritura válida y eficaz en el plano
jurídico, tanto en su aspecto formal como
en el sustancial. Los cinco actos simples
que conforman la audiencia son:
1) comparencencia de los sujetos
instrumentales, 2) lecturapor el
escribano, 3) otorgamiento por las
partes, 4) suscripción por las partes, y
5) autorización por el notario.

DATOS COMPARECENCIA. EXIGENCIAS DEL C.C.
1) nombre y apellidos completos: como figura
identificada la persona en el DNI es la mejor opción;
2) mayoría de edad: es indistinto consignar la fecha
de nacimiento, o la edad que tiene la persona;
3) estado de familia: si la persona escasada, hay
que poner en qué nupcias, y con quién es casada. Es
conveniente pedir la libreta de matrimonio o la partida
de matrimonio. Si es divorciada, es conveniente pedir
copia de la sentencia de divorcio. Si es separada de
hecho, la doctrina se divide respecto al asentimiento
conyugal, si bien lo más práctico es pedir el
asentimiento supletorio al juez. Si es viudo, hay que
hacer constar de quenupcias y de quién.
4) Domicilio o vecindad: el CC no reguló la vecindad,
sino el domicilio. La expresión vecindad no coincide
con la residencia. Lo mejor es consignar el domicilio,
legal o real, siempre que sea un domicilio general.

Exigencias de otras leyes.
5) DNI: Ley 17.671, art. 11. Crea el RENAPER, exige
identificación con el DNI. No es nula la escritura si no se
coloca, pero si haysustitución de persona porque el
notario no fue diligente y no pidió DNI, le puede acarrear
responsabilidad al escribano.
6) CUIT, CUIL o CDI: lo exige la Ley de Emergencia Nº
25.561. Es requisito para inscribir el título en el Registro
de la Propiedad Inmueble (art. 3 bis, Ley 17.801). Si no
se coloca, se hace una inscripción provisional. No es un
requisito que hace a la validez de las escrituras, perosí
es un requisito para la inscripción, en los actos que son
registrables71.
7) La nacionalidad: en alguna época, hubo un
tratamiento fiscal diferente de acuerdo a la nacionalidad,
pero hoy día lo que importa es si la persona está
domiciliada en el país o en el extranjero72.
8) Apellido materno: se agrega para evitar la

La lectura de la escritura.
La lectura y posterior explicación del
notario,de los términos que emplea
(1001 CC). La lectura comprende, como
mínimo, el documento que se otorga. El
compareciente tiene el derecho de leer
por sí mismo, también, luego de que
haya leído el notario. El consentimiento
debe ser lo más informado posible.

La suscripción de la escritura.
Los otorgantes deben firmar la escritura, bajo pena
de nulidad (1004 CC). En el DNI está la firma que
utilizael sujeto.
Firma a ruego. En materia testamentaria, el CC
prevé que cuando el testador no sabe o no puede
firmar, uno de los testigos puede ser firmante a
ruego (3661, 3662 CC). Si una persona afirma que
no sabía firmar, y luego se acredita que sí sabía, la
escritura será nula, el testamento será nulo (3660
CC).
El documento privado no puede ser firmado a
ruego. La firma a ruego sólo existe para...