Usucapio

LA USUCAPIO.

Usucapio est adjectio dominio, per continuationem possessionis temporis lege definiti ( la usucapio es la adquisición de la propiedad mediante la posesión continua durante unplazo fijado en la ley ). Esta figura y la praescriptio longi temporis son necesarias para la seguridad jurídica. Exige esta que el titular de un derecho lo pierda si, durante cierto tiempo, no se oponea la invasión de su derecho, de manera que, por otra parte, quien ejercita su derecho, a un que no sea su legitimo titular, lo adquiera ( en determinadas circunstancias ) por el mero transcurso deltiempo.
Este modo de perder y adquirir derechos se llama prescripción o usucapio, es contrario al principio de que solo por actos propios podemos perder los derechos que nos correspondan, peroesta institución resulta necesaria para evitar que, después de generaciones o siglos se reclamen todavía algunos vicios en la transmisión de derechos.
Además, era útil la usucapio para corregirlas complicaciones nacidas de la coexistencia de la propiedad bonitaria y quiritaria. Como se trata de una figura perteneciente al ius civile, su resultado es la propiedad quiritaria, por esta razón,la bonitaria no era mas que una institución transitoria que, por el mero transcurso del tiempo, se convertía en quiritaria. Por tanto la usucapio era un institución reparadora.
REQUISITOS PARA LAUSUCAPIO.
Res habilis. No es hábil para los efectos de la usucapio la cosa que esta fuera del comercio, puesto que no podían ser apropiadas por los particulares.
Titulous. El usucapientedebe poder alegar algún titulo como fundamento de la posesión estas podrían ser pro empore, pro donato, pro dote, pro legato, pro soluto, pro derelicto, es decir que se debe poseer como comprador,donatario, en virtud de la dote, como legatario, por haber recibido un pago o por haber ocupado una cosa que se pensó estaba abandonada.
Fides. Existe la buena fe cuando el poseedor cree tener...