Usufructo, Uso, Habitacion y Servidumbre

USUFRUCTO

Es el derecho de gozar y disfrutar de los frutos que un bien produce ilimitadamente. El usufructo es el límite del derecho de propiedad con relación a los atributos que la constituyen.

Regulación Legal: Del Art. 703 al 744 C.C.

Clasificación:
* Por la Persona el usufructo
Simple: Cuando es atribuido a una sola persona jurídica o individual.
Múltiple: Cuando esatribuido a varias personas, puede ser en forma simultánea o sucesiva.
* Por los bienes
Propio Normal: Cuando recae sobre bienes no consumibles
Impropio Anormal (Cuasi-Usufructo): Cuando recae sobre bienes consumibles
Singular: Si recae sobre bienes determinados
Universal: Si recae en un patrimonio o universalidad de derechos
* Por su origen
Legales: Los que se constituyen pordeterminación de la Ley
Voluntarios: Constituidos por actos volitivos, a través de contrato o testamento a título oneroso o gratuito, puros o condicional.
* Por su duración
Vitalicio: Dura mientras viva el usufructuario. Por naturaleza es así
A Plazo: Cuando se constituye por tiempo determinado.
* Por su firma legal (art. 705 c.c.)
Por su duración: Por tiempo fijo, Vitalicio, Puramente obajo condición)
Por las personas: A favor de personas Jurídicas y A favor de personas individuales, simultánea o sucesivamente

Forma de Constitución: Por contrato o Por ultima voluntad (testamento o por causa de muerte).

Derechos y Obligaciones: El usufructuario tiene tres clases de acciones; reales; personales; y posesorias. Estas acciones se dan tomando en cuenta el título constitutivo y lapersona contra la cual se ejerzan.
Derechos: Derecho de Uso, Derecho de Disfrute, Derecho de Gestión.

Causas o Formas de Extinción:
* Muerte del usufructuario
* Vencimiento del Plazo por el cual se constituye o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeta el usufructo
* Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona (consolidación)
*Por prescripción
* Por renuncia del usufructuario
* Por pérdida de la cosa usufructuada
* Por anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo

Diferencias y Similitudes:
Servidumbre: Las servidumbres limitan el dominio, suponen un derecho permanente, supone relación entre dos precios, es indivisible, recae sobre inmuebles; mientras el usufructo acaso se apodera detoda la sustancia dominical, tiene carácter temporal, no exige aquella cualidad precial, es divisible, recaer sobre muebles.
Uso:
Habitación:

USO

Es el derecho de servirse de una cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del usuario.

Regulación Legal: Del Art. 745 al 751 C.C.

Clasificación:

Forma de Constitución:
De la misma maneraque el Usufructo.

Derechos y Obligaciones:
Derechos
Derechos Inalienables: No se pueden enajenar, grabar ni arrendar
Debe prestarse previamente, garantía y hacerse forma inventario y descripción del estado de los inmuebles con citación del propietario
Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo.
Obligaciones que hacen del uso y de lahabitación
De acuerdo al artículo 751 del código civil:
Si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos, o si quien tiene derecho de habitación ocupare toda la casa, estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones.

Causas o Formas de Extinción:
1. Por muerte del titular del derecho
2. Por vencimiento del plazo
3. Cuanhay consolidación
4. Por prescripción
5. Por renuncia de la cosa
6. Por pérdida de la cosa
7. Por anulación

Diferencias y Similitudes:
Uso, Usufructo y Habitación: El uso y la habitación constituyen derechos intransmisibles, es decir que el usuario y el habituarlo no pueden gravar, enajenar, transmitir su derecho o sea que son derechos inalienables por el contrario el usufructo, puede...