Usufructo, uso y habitación

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USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN
Dra. Victoria Perciante Asistente – G2 Docente Articulador EVA – MOODLE

*** Materiales elaborados especialmente para estudiantes de Fac. de CCEE – UdelaR
y bajo licencia Creative Commons

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USUFRUCTO
Art. 493 CC: Es un DERECHO REAL1 que consiste en GOZAR de laCOSA AJENA, con cargo de CONSERVAR su FORMA y SUSTANCIA y de RESTITUIRLO a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género o de pagar su valor, si la cosa es fungible. Capitant lo define como el derecho real limitado a la vida de su titular que permite a éste servirse de una cosa perteneciente a otra persona y recoger los frutos de ella sinalterar su sustancia ni modificar su destino.

DOMINIO O PROPIEDAD
DESMEMBRAMIENTO

NUDO PROPIETARIO

USUFRUCTUARIO

Caracteres del Usufructo: 1. Temporario 2. Intransmisible a los herederos 3. Divisible, por cuanto su producto es susceptible de división Situación relativa a mejoras / deterioros: 1. Pacto entre las partes 2. Reparaciones menores son de cargo del usufructuario 3. Reparacionesmayores son de cargo del propietario, aunque el usufructuario sí tiene cargo de ponerle en conocimiento de la situación

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Implica una RELACIÓN DIRECTA con la cosa

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Posibles variantes del usufructo: 1. Usufructo “IMPERFECTO”: Es el que recae sobre un bien fungible2, como una bolsa de granos.La diferencia importante aquí es que sí se transmite la propiedad, el usufructuario puede disponer del bien dado en usufructo, y al tiempo de restituir, deberá restituir otro bien de igual calidad, cantidad y especie.2. Usufructo “UNIVERSAL” o “PARTICULAR”: En el primer caso el usufructo recae sobre todo o parte de un patrimonio, de una universalidad, en el segundo comprende uno o varios objetosdeterminados 3. Usufructo de RENTA VITALICIA: Regulado en el art. 506 CC Modos de constituirse el Usufructo: 1. La LEY. El caso típico es el usufructo por parte de los padres sobres los bienes de los menores de edad sometidos a su patria potestad 2. Por ACTO ENTRE VIVOS, acto que podrá ser tanto gratuito como oneroso 3. Por ÚLTIMA VOLUNTAD (testamento) 4. Por PRESCRIPCIÓN del goce de la cosa (Art.497) Objeto del Usufructo: El objeto está constituido por el bien sobre el que recae. ¿Quiénes pueden ser beneficiarios de un usufructo? 1. Personas físicas 1.1. 1.2. 1.3. Durante un plazo predefinido Si no existen estipulaciones en sentido contrario ello será mientras viva el usufructuario Puede definirse que el usufructo sea compartido en proporción por más de un beneficiario, y en este casopuede definirse además si en caso que fallecen la propiedad se va consolidando gradualmente o si acrecen los usufructuarios supérstites. En tal caso, igualmente el usufructo subsiste hasta la muerte del último de los beneficiarios. Asimismo puede establecerse bajo condición.- No puede establecerse en cambio que determine un usufructo en forma alternativa entre varios beneficiarios

2. PersonasJurídicas: En caso de ser beneficiarias personas jurídicas, nuestro CC establece un límite temporal, que es de 30 años Derechos del Usufructuario 1. Derecho a USAR de la cosa ajena

Los bienes FUNGIBLES son aquellos que, por sus características, se restituyen sustituyéndolos por bienes de igual calidad, como el ganado, una bolsa de granos

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2. Derecho a percibir los FRUTOS3 3. Derecho a ARRENDAR 4. Derecho a ENAJENAR el derecho de usufructo, en cuyo caso responderá de los menoscabos que su sustituto pudiere ocasionar al bien. Obligaciones del Usufructuario 1.1. Obligaciones PREVIAS a la constitución del usufructo

1.1.1. Celebración de INVENTARIO SOLEMNE

1.1.2. Otorgamiento de...