Usufructo

LICENCIATURA EN DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS
DERECHO CIVIL VI

USUFRUCTO

 
REALIZADO POR:
MARYURI TRULLO 

 
 
PROFESOR:
 


16 DE DICIEMBRE DE 2011

INTRODUCCION

En esta investigación vamos a tratar de ampliar nuestros conocimientos sobre el usufructo.
El usufructo se presenta como una desmembración temporal del derecho real de propiedad en donde una persona cedea otra su derecho de uso, goce y disfrute de su propiedad por un tiempo determinado y el que se le concede este derecho (usufructuario) puede gozar y disfrutar del bien pero durante el tiempo que dura el usufructo cuidar y conservar el bien como un buen padre de familia. Vencido el plazo debe devolver en buen estado. Pues mientras una persona el usufructuario, obtiene las utilidades de algunacosa, el dueño conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a dominarlo, por la disminución de sus facultades de goce, nudo propietario.



USUFRUCTO

El Usufructo es el derecho de gozar de las cosas en que otro tiene la propiedad, como el propietario mismo, pero con la obligación de conservar la sustancia.Es esto la traducción literal de la definición romana, jus alienis rebus atendí, fruendi, salva rerum sustantia.
Se deduce de esta definición que el usufructo es una desmembración de la propiedad que, de los tres atributos de este ultimo derecho, confiere dos, el uso y el disfrute, al usufructuario; el propietario no retiene mas que el jus abutendi o derecho de disposición. Esto es muy poco, ypor eso se le califica de nudo propietario, es decir, propietario despojado de las ventajas principales de la propiedad. Se observara que, aun de hecho, el mismo jus abutendi será la mayor parte de las veces puramente ilusorio o poco menos. En efecto, todo adquirente de la propiedad esta obligado a respetar el derecho del usufructuario, por lo que se encontrara difícilmente un comprador; unapropiedad gravada con un usufructo solo se venderá a bajo precio, por lo menos cuando el usufructuario es joven aun. En realidad, el efecto mas claro del jus abutendi es el que produce como fuerza de prohibición, al representar un obstáculo a las transformaciones que el usufructuario pudiera querer realizar en la cosa. A todo mas, como veremos mas adelante, puede unirse a este jus abutendi casiirrisorio una ventaja suplementaria en provecho del nudo propietario, a saber: el derecho a ciertos productos de la cosa que no tienen el carácter de frutos propiamente dichos, y, por tanto, deben ser sustraídos al disfrute del usufructuario. A pesar de todo, el derecho del propietario cuando esta desmembrado en provecho de un usufructuario no tiene, como fácilmente se comprende, mas que un valoreconómico muy reducido.
Ocurría esto, sobre todo, si el usufructo pudiera ser perpetuo. Así la ley, en virtud de una tradición secular, no admite mas que usufructos temporales. El plazo mas largo que se pueda asignar a esta desmembración de la sociedad es la duración d la vida del usufructuario, es lo que se expresa algunas veces diciendo que el usufructo es un derecho esencialmente personal, es decir (eneste sentido), intransmisible a los herederos del usufructuario.
Ningún usufructo puede ser perpetuo. Esta regla restituye a la nuda propiedad una parte de su valor económico. El propietario puede en ultimo caso negociar sus derechos, sacar provecho de el por medio de una hipoteca, porque este derecho, por reducido que sea actualmente, deberá un día completarse por la reunión de los otrosatributos de la propiedad.
Sin embargo y a pesar d esta reserva, sigue siendo verdad que el usufructo no es favorable para la buena administración de los bienes. El usufructuario se siente llevado a abusar, durante su vida, del disfrute de una cosa que debe restituir a su muerte, a fin de obtener de ella el mayor provecho que pueda. Sobre todo cuando se trata de tierras, es de temer que las...