usufructo



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Introducción

Derechos de los bienes
Tratar el Derecho de bienes nos remonta, necesariamente, al Derecho Romano, donde se establecieron todas las instituciones del Derecho actual. Desde esos tiempos se comenzó a marcar la diferencia entre derechos, cosas y bienes, manejando diversas divisiones para los mismos, se da el reconocimiento de derechos reales ypersonas, logrando con esto el surgimiento de otras figuras jurídicas como la propiedad, la posesión y las servidumbres, es importante conocer el antecedente de ellas para comprender la manera en que se desenvuelven en la actualidad.
Diferencias entre bienes, cosas y derechos
El Derecho Romano no reconoce el término “ius in re” o Derecho Real, en el ámbito jurídico real se entendía que se tiene untal poder sobre una cosa en la medida en que se disponga de una acción. Gayo define la acción real diciendo:
“La action in rem es aquella por la cual pretendemos que una cosa es nuestra, o que nos compete un derecho cualquiera, respecto de una cosa corporal”.
Las facultades que el sujeto podía tener sobre la acción en la cosa o acción real son principalmente: el dominio o propiedad, lasservidumbres, el usufructo, la prenda y la hipoteca.
Las facultades que se ejercen sobre los derechos reales en el Derecho Romano tienen las siguientes características:
a) Se ejercen directamente sobre una cosa corporal, atribuyendo a su titular un poder amplio o menos amplio.
b) Son absolutos, esto significa que pueden esgrimirse frente a cualquier persona que impida su libre ejercicio.
c) ElDerecho Real tiene una proyección hacia las personas, los sujetos de la comunidad que se traduce en el deber negativo de éste de no entorpecer su libre ejercicio
d) Los derechos reales otorgan a su titular una ventaja desde que nacen.
e) Para que nazca una titularidad real; es necesario que se realicen hechos idóneos que produzcan un efecto real.
f) El Derecho Real es el dominio, y se ejerce sobre“cosa propia”
Durante esta etapa del Derecho Romano se distinguen también los derechos reales de goce, que serán la servidumbre y el usufructo; además de los de garantía que considera la prenda y la hipoteca.
En nuestros días, el concepto de Derecho Real no ha cambiado demasiado de lo que nos presentaba el Derecho Romano, aunque se ha tratado de englobar al Derecho Real en uno solo, es decir, elde dominio, es innegable la existencia de otros derechos reales, que se conciben como una figura jurídica propia y determinada, y que logran subsistir por sí mismos.
Sánchez Cordero, define al Derecho Real, como: “El poder jurídico que una persona tiene de obtener directamente una parte de la totalidad de las utilidades económicas de una cosa.”El Derecho Real se ejerce directamente sobre la cosa.Por lo tanto el derecho es inherente a la cosa, de modo que no se extingue por la muerte del que la posee, sino que siempre subsiste en ella
Es conveniente hacer una clara distinción entre los bienes, las cosas y los derechos. La cosa tiene su surgimiento en el Derecho Romano, y es Gayo quien se dedica a realizar estudios y clasificaciones sobre la cosa, y es precisamente él quien da lasiguiente definición de cosa: “La cosa no es solamente la porción limitada del mundo exterior susceptible de aprovechamiento por el sujeto de derecho, sino que es también todo objeto de derecho privado”.
Para este mismo jurisconsulto, la terminología “cosa” es tan amplia que termina por conceptualizar en ella no sólo los objetos de los derechos patrimoniales, sino abarca además las cosas corporalescomo el predio, y las incorporales como el pago de una obligación. En la época romana se da una clasificación de las cosas de acuerdo con una posición jurídica apegada al Derecho Romano, la clasificación sigue vigente en la actualidad en la mayoría de las categorías, la mencionada clasificación es: Cosas in comercio- cosas extra commercium, cosas muebles – cosas inmuebles, cosas consumibles-...