usufructo

USUFRUCTO

DEFINICION:
Del latín usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de unacosa, persona o cargo.
Artículo 980. El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
ELEMENTOS PERSONALES:
Usufructuario
Propietario
USO
DEFINICION:
Artículo1049. El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente.
ELEMENTOS PERSONALES:
Usuario

HABITACIONDEFINICION:
Artículo 1050. La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.SERVIDUMBRE
DEFINICION:
En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades deotro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.
Artículo 1057. La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Elinmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
Elementos personales:
No se exige ninguna capacidad especial para constituirservidumbres, basta con la capacidad de obrar general necesaria para constituir derechos reales sobre bienes inmuebles y en relación con el acto o contrato por el que nazcan - intervivos, mortis causa,oneroso, gratuito, etc…
Son tres los elementos fundamentales de la Servidumbre:
1. Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se llama Servidumbre Activa.
2.Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se llama Servidumbre Pasiva.
3. Gravamen.- Es el vínculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.