Usufructo

DEL USUFRUCTO, DEL USO
Y DE LA HABITACIÓN
CAPÍTULO I
DEL USUFRUCTO EN GENERAL
ARTÍCULO 967.- El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes
ajenos.
ARTÍCULO 968.- El usufructo puede constituirse por la Ley, por la voluntad del
hombre o por prescripción.
ARTÍCULO 969.- Puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias personas,
simultánea o sucesivamente.ARTÍCULO 970.- Si se constituye a favor de varias personas simultáneamente, sea
por herencia, sea por contrato, cesando el derecho de una de las personas, pasará al
propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros
usufructuarios.
ARTÍCULO 971.- Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendrá lugar sino en
favor de las personas que existanal tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario.
ARTÍCULO 972.- El usufructo puede constituirse desde o hasta cierto día, puramente
y bajo condición.
ARTICULO 973.- Es vitalicio el usufructo si en el título constitutivo no se expresa lo
contrario.
ARTÍCULO 974.- Los derechos y obligaciones del usufructuario y del propietario se
arreglan, en todo caso, por el título constitutivodel usufructo.
ARTÍCULO 975.- Las corporaciones que no pueden adquirir, poseer o administrar
bienes raíces, tampoco pueden tener usufructo constituído sobre bienes de esta clase.
CAPÍTULO II
DE LOS DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
Congreso del Estado de B.C. Codigo Civil para el Estado de Baja California.
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ARTÍCULO 976.- El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones yexcepciones reales, personales o posesorias, y de ser considerado como parte en todo litigio,
aunque sea seguido por el propietario, siempre que en él se interese el usufructo.
ARTÍCULO 977.- El usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos, sean
naturales, industriales o civiles.
ARTÍCULO 978.- Los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de
comenzar el usufructo,pertenecerán al usufructuario. Los pendientes al tiempo de extinguirse el
usufructo, pertenecen al propietario. Ni éste, ni el usufructuario tienen que hacerse abono
alguno por razón de labores, semillas u otros gastos semejantes. Lo dispuesto en este artículo
no perjudica a los aparceros o arrendatarios que tengan derecho de percibir alguna porción de
frutos, al tiempo de comenzar o extinguirse elusufructo.
ARTÍCULO 979.- Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción de
tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
ARTÍCULO 980.- Si el usufructo comprendiera cosas que se deteriorasen por el uso,
el usufructuario tendrá derecho a servirse de ellas, empleándolas según su destino, y no estará
obligado a restituirlas, al concluir el usufructo, sino en elestado en que se encuentren; pero tiene
obligación de indemnizar al propietario del deterioro que hubieren sufrido por dolo o
negligencia.
ARTÍCULO 981.- Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin
consumirse, el usufructuario tendrá derecho de consumirlas, pero está obligado a restituirlas, al
terminar el usufructo, en igual género, cantidad y calidad. No siendo posible hacer larestitución,
está obligado a pagar su valor, si se hubiesen dado estimadas, o su precio corriente al tiempo
de cesar el usufructo, si no fueron estimadas.
ARTÍCULO 982.- Si el usufructo se constituye sobre capitales impuestos a réditos, el
usufructuario sólo hace suyos éstos y no aquéllos, pero para que el capital se redima
anticipadamente, para que se haga novación de la obligación primitiva,para que se substituya la
persona del deudor, si no se trata de derechos garantizados con gravamen real, así como para
que el capital redimido vuelva a imponerse se necesita el consentimiento del usufructuario.
ARTÍCULO 983.- El usufructuario de un monte disfruta de todos los productos que
provengan de éste, según su naturaleza.
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