Valor presente

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  • Publicado : 27 de agosto de 2010
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Proyecto único

Determine si conviene la compra de una casa que desea destinarla para alquiler, exigiendo una tasa mínima de retorno del 10% anual capitalizable mensualmente, y conociendo que legeneraría los siguientes flujos:
• Gastos por adecuación inicial de $1,500.
• Arriendo mensual de $400 empezando en un mes desde la fecha de compra de la casa, en vista de los arreglos inicialesque debe hacer.
• Pago de impuestos prediales y otras tasas, por $600 anuales, empezando desde finales del primer año.
• Gastos de mantenimiento y adecuación cada dos años por $1,000, quecomenzarían en dos años desde la fecha de compra.
• El costo de la casa es de $55,000.

Proyectos Múltiples: horizonte igual

Alternativas que se analizan principalmente con sus costos

Asuma una tasade interés de 10% anual. Las siguientes 3 alternativas generan la misma cantidad de energía, es decir, generan el mismo ingreso. Se desea determinar cuál es la forma más barata de generación.[pic]

Casa Comercial Totti ofrece dos formas de pago para la compra de un electrodoméstico. La primera forma consiste en 6 pagos a fin de cada mes, por $200 cada uno. La segunda forma de pagoconsiste de una entrada de $250, más 6 pagos de $150 al final de cada mes. Asuma una tasa de interés del 8% anual compuesta mensualmente y compare cuál de las dos alternativas es más barata en valorpresente.

Alternativas que se analizan principalmente con ingresos
Las siguientes 3 alternativas de inversión tienen un horizonte de 4 años. No involucran costos, sino solamente una inversióninicial. Considere una TMAR del 8% anual.
[pic]
a) Si las alternativas fueran mutuamente excluyentes ¿cuál elegiría?
b) Si fueran independientes, ¿cuál(es) recomendaría?

-----------------------A3
Bio Power
Inversión: -6000
Cos.Op. Anual: -50
Valor Salv. : +100
Horizonte: 5 años

A2
Gas Power
Inversión: -3500
Cos.Op. Anual: -700
Valor Salv. : +350...
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