Valoracion inmobiliaria
Páginas: 5 (1034 palabras)
Publicado: 30 de junio de 2014
CERTIFICADO E INFORME DE TASACIÓN DE BIEN INMUEBLE
SITUACION:
POBLACION:
PROVINCIA:
SOLICITANTE:
INFORME
Datos iniciales
AUTOR DEL ENCARGO
AUTOR DEL DOCUMENTO
……………………., Colegiado ………… del Colegio …………………………..
SITUACION Y LOCALIZACIÓN.
Calle …………………, enlocalidad de ………, provincia de …………..
FINALIDAD
La finalidad del presente informe, es determinar el Valor real de mercado de la finca objeto de este informe.
ADVERTENCIAS
El informe ha sido realizado con la finalidad concreta que se indica en el mismo
IDENTIFICACIÓN
IDENTIFICACION
Según documentación registral aportada, la finca objeto de valoración seencuentra inscrita con los siguientes datos:
REGISTRO
INSCRIPCION
TOMO
LIBRO
FOLIO
FINCA
Referencia Catastral:
LINDEROS
Linderos registrales:
Comentario linderos:
COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
DOCUMENTACION DISPUESTA
NOTA SIMPLE NO
ESCRITURAS SI
CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES SICEDULA URBANISTICA NO
COMPRBACIONES REALIZADAS
IDENTIFICACIÓN FÍSICA SI
COMPROBACION PLANIMETRICA SI
COMPROBACION SERVIDUMBRES VISIBLES SI
COMPROBACION ESTADO DE CONSERVACION SI
ESTADO DE CONSERVACION SI
ESTADO DE OCUPACION SI
USO O EXPLOTACION EXISTENTE SI
ADECUACION A PLANEAMIENTO SI
CONSULTA A LOS SERVICIOS TECNICOSMUNICIPALES NO
ANÁLISIS DE MERCADO SI
LOCALIDAD Y ENTORNO
TIPO DE NUCLEO.
El ……… es un núcleo urbano de la provincia de ………. perteneciente a la comunidad autónoma de ……………, con una superficie de ….. Km², situándose a una distancia de la capital provincial de …. Km . Su altura sobre el nivel del mar es de m metros. El municipio se encuentra asentado sobre carreteraslocales y comarcales.
En cuanto datos de sociedad podemos indicar existen un centro de enseñanza básica, un centro de enseñanza secundaria, un centro de educación de adultos, y un consultorio.
OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA.
Según datos del ………. , existen un total de ……….. blecimientos con actividad empresarial, de los cuales……….. cuentan con más de 20 trabajadoresasalariados.
Las principales actividades son:
La renta media declarada en 2010 fue de ……….
EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN.
Según datos publicados por el …………, el crecimiento relativo de la población es del ……….lo que indica que la evolución de la población.
DELIMITACION Y RASGOS URBANOS.
Inmueble situado en un entorno urbano medio, en la zona……………,zona con carácter ………….., y un desarrollo ……….., con una ordenación de las edificaciones alineadas a ……….., con un nivel de renta ……….. y calidad de construcción ………………..
INFRAESTRUCTURAS DEL ENTORNO
Dispone de todo tipo de infraestructuras, en normal estado de conservación. Existen redes de energía eléctrica, telefonía, agua potable y alcantarillado. Igualmente dispone dealumbrado público.
Las calles se encuentran pavimentadas y con acerados
EQUIPAMIENTO BASICO
Por ser una población de primer orden, cuenta con todos los equipamientos urbanos esenciales, como son el sanitario y asistencial (hospitales, centros de salud, residencias geriátricas, etc.), escolar (centros de enseñanza en todos los niveles); comunicaciones (estación de ferrocarril,aeropuerto, estación de autobuses, etc.), parques y zonas verdes, museos, bibliotecas, instalaciones deportivas públicas y privadas, así como centros comerciales y de ocio de primera magnitud.
COMUNICACIONES
Las comunicaciones son buenas para el tráfico rodado.
EDIFICACION
ELEMENTOS FUNDAMENTALES EDIFICACIÓN
Cimentación:
Estructura:
Cubierta:
Cerramientos:...
CERTIFICADO E INFORME DE TASACIÓN DE BIEN INMUEBLE
SITUACION:
POBLACION:
PROVINCIA:
SOLICITANTE:
INFORME
Datos iniciales
AUTOR DEL ENCARGO
AUTOR DEL DOCUMENTO
……………………., Colegiado ………… del Colegio …………………………..
SITUACION Y LOCALIZACIÓN.
Calle …………………, enlocalidad de ………, provincia de …………..
FINALIDAD
La finalidad del presente informe, es determinar el Valor real de mercado de la finca objeto de este informe.
ADVERTENCIAS
El informe ha sido realizado con la finalidad concreta que se indica en el mismo
IDENTIFICACIÓN
IDENTIFICACION
Según documentación registral aportada, la finca objeto de valoración seencuentra inscrita con los siguientes datos:
REGISTRO
INSCRIPCION
TOMO
LIBRO
FOLIO
FINCA
Referencia Catastral:
LINDEROS
Linderos registrales:
Comentario linderos:
COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
DOCUMENTACION DISPUESTA
NOTA SIMPLE NO
ESCRITURAS SI
CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES SICEDULA URBANISTICA NO
COMPRBACIONES REALIZADAS
IDENTIFICACIÓN FÍSICA SI
COMPROBACION PLANIMETRICA SI
COMPROBACION SERVIDUMBRES VISIBLES SI
COMPROBACION ESTADO DE CONSERVACION SI
ESTADO DE CONSERVACION SI
ESTADO DE OCUPACION SI
USO O EXPLOTACION EXISTENTE SI
ADECUACION A PLANEAMIENTO SI
CONSULTA A LOS SERVICIOS TECNICOSMUNICIPALES NO
ANÁLISIS DE MERCADO SI
LOCALIDAD Y ENTORNO
TIPO DE NUCLEO.
El ……… es un núcleo urbano de la provincia de ………. perteneciente a la comunidad autónoma de ……………, con una superficie de ….. Km², situándose a una distancia de la capital provincial de …. Km . Su altura sobre el nivel del mar es de m metros. El municipio se encuentra asentado sobre carreteraslocales y comarcales.
En cuanto datos de sociedad podemos indicar existen un centro de enseñanza básica, un centro de enseñanza secundaria, un centro de educación de adultos, y un consultorio.
OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA.
Según datos del ………. , existen un total de ……….. blecimientos con actividad empresarial, de los cuales……….. cuentan con más de 20 trabajadoresasalariados.
Las principales actividades son:
La renta media declarada en 2010 fue de ……….
EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN.
Según datos publicados por el …………, el crecimiento relativo de la población es del ……….lo que indica que la evolución de la población.
DELIMITACION Y RASGOS URBANOS.
Inmueble situado en un entorno urbano medio, en la zona……………,zona con carácter ………….., y un desarrollo ……….., con una ordenación de las edificaciones alineadas a ……….., con un nivel de renta ……….. y calidad de construcción ………………..
INFRAESTRUCTURAS DEL ENTORNO
Dispone de todo tipo de infraestructuras, en normal estado de conservación. Existen redes de energía eléctrica, telefonía, agua potable y alcantarillado. Igualmente dispone dealumbrado público.
Las calles se encuentran pavimentadas y con acerados
EQUIPAMIENTO BASICO
Por ser una población de primer orden, cuenta con todos los equipamientos urbanos esenciales, como son el sanitario y asistencial (hospitales, centros de salud, residencias geriátricas, etc.), escolar (centros de enseñanza en todos los niveles); comunicaciones (estación de ferrocarril,aeropuerto, estación de autobuses, etc.), parques y zonas verdes, museos, bibliotecas, instalaciones deportivas públicas y privadas, así como centros comerciales y de ocio de primera magnitud.
COMUNICACIONES
Las comunicaciones son buenas para el tráfico rodado.
EDIFICACION
ELEMENTOS FUNDAMENTALES EDIFICACIÓN
Cimentación:
Estructura:
Cubierta:
Cerramientos:...
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