Valoracion

PRACTICA PARTE 1 . VALORACIONES SOLAR RECTANGULAR 30 MTS DE FACHADA X 20 M DE FONDO VALOR REPERCUSION DEL SUELO 1.OCUPACION 2.EDIFICABILIDAD 3.ALTURAS 4.USOS PERMITIDOS
.-SOBRERASANTE

SUPR SOLAR600,00 900,00 € 200,04 1.200,00

EUROS/M2

33,34% 2 6 PLANTAS , 21 MTS

PB P1 Y 2 P3 ,4 Y 5

ENTRADA Y LOCALES OFICINAS VIVIENDAS

ENTRADA 15% DE LA PLANTA DEL EDIFICIO

.-BAJORASANTECUARTO DE CONTADORES TRASTEROS PLAZAS DE GARAJE

CUARTO DE CONTADORES 5% PS 1 TRASTERO POR OFICINA , LOCAL Y VIVIENDA 1 PLAZA POR VIVIENDA Y POR CADA 100M2 DE LOCAL U OFICINA

SOLIDO CAPAZ

520 MTS 20 MTS

20X15 300,00 OCUPACION MAXIMA 5 30 MTS SOLIDO CAPAZ SOBRE RASANTE SOLIDO CAPAZ GARAJE 200,04 20,00

200,04 5

6,00 30,00

1.200,24 M2 POR EDIFICABILIDAD 1.200 M2 600,00 M2REPARTO POR USO
CUARTO DE CONTADORES PORTAL M2 TOTALES M2 UDS PRECIO VENTA ESTUDIO MERCADO PRECIO VENTA PEM M2 Vc Repercusion M2

Vs Importe Suelo Uso

USOS

UDS

M2 UD

M2 TOTAL USOS

600 M2GARAJES TRASTEROS CUARTO DE CONTADORES PORTAL LOCALES OFICINAS VIVIENDAS

18,00 18,00 1,00 1,00 2,00 10,00 6,00

25,00 6,66 30,00 30,01 84,90 40,00 100,02

450,00 119,88 30,00 30,01 169,79400,08 600,12 1.799,88

7,76 2,07

457,76 121,95

25,43 6,77

16.000,00 € 5.000,00 €

288.000,00 € 90.000,00 €

400,00 € 400,00 €

183.103,67 € 48.778,82 €

900,00 € 900,00 €411.983,26 € 109.752,34 €

1.200 M2

2,93 6,90 10,35

12,00 18,00

172,72 418,98 628,47 1.799,88

86,36 41,89 104,75

2.000,00 € 3.000,00 € 2.500,00 € Vv

345.443,39 € 1.256.942,49 €1.571.178,11 € 3.551.564,00 €

500,00 € 900,00 € 700,00 € Vc

86.360,85 € 377.082,75 € 439.929,87 € 1.135.255,96 €

900,00 € 900,00 € 900,00 € Vs

155.449,53 € 377.082,75 € 565.624,12 € 1.619.892,00 €REPARTO CUARTO INSTALACIONES REPARTO DE PORTAL CONSIDERADOCALIDADES MEDIAS

1.739,87 1.000,20

Vvr Vs I Vu Ph Disp.PH B Ri

1,56 3.551.564,00 € 1,2 1.619.892,00 € 80% 70% 3.551.564,00 €...