Vicios Ocultos

Vicio Oculto
Definición:
Es la reducción o falta de una calidad buena, en una cosa que no se aprecia a simple vista y que la vuelve parcial o totalmente inútil para su adquiriente.
Esa calidadbuena no debe determinarse solo de una manera abstracta, ni con arreglo a los usos de manera común y corriente se hacen de otras cosas iguales, sino que además se ha de tener en cuenta el uso a que sedestinara la cosa, según el acto de adquisición.
Son los defectos internos de la cosa, de difícil percepción, anteriores a su adquisición que la hacen impropia para su uso convenido o para aquel alque esta destinada por su naturaleza, pues impiden o disminuyen su uso por lo que de haberlos conocido el adquiriente no hubiera adquirido la cosa o lo hubiera hecho por un precio menor.

Elementosdel Vicio Oculto:

a) Defectos de la cosa: La reducción de una calidad en una cosa, es decir que el efecto es una alteración de la cosa que implica un cambio en su calidad el cual disminuye sunormal utilidad.
b) Los defectos deben de ser internos: El comprobador no ha podido descubrirlos a pesar de la atención con la que haya podido examinar la cosa, por ende no se les puede detectar enforma inmediata por los sentidos, en consecuencia deben ser imperceptibles.
c) Los defectos deben ser de difícil precepción: Para descubrirlos es preciso “El uso de la cosa o un cuidadoso examenespecial, practicado por un perito en la materia a la que pertenece la cosa defectuosa.
d) Los defectos deben de ser anteriores a la adquisición: El enajenante es responsable de sus actos, pero noresponde por actos ajenos y los actos del enajenante que lo responsabilizan tiene lugar antes de la adquisición, ya que los defectos posteriores a la enajenación, los sufre el adquiriente por ser eldueño, en virtud del principio “La cosa perece o se perjudica para su dueño.
e) Los defectos debe ignorarlos el adquiriente: Es posible que el adquiriente sepa de la existencia de los vicios...