Vivienda multifamiliar sustentable

Evaluación del Diseño de un Conjunto de Vivienda Multifamiliar Sustentable para el eje Guarenas-Guatire

Autor: Arq. Luis Alberto Martínez Velásquez
Tutor: Jorge Velasco

A lo largo de losúltimos años Caracas ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico, en consecuencia se han generado en torno a ella ciudades dormitorios para cubrir la alta demanda habitacional que ha surgido. Entrelas zonas dormitorio mas relevantes tenemos el Estado Vargas, los Altos Mirandinos y el valle Guarenas-Guatire. Este último ha sido desarrollado particularmente con conjuntos de viviendas dirigidos alas clases sociales C y D, tipología conocida como “viviendas de interés social”. Sin embargo, estos complejos habitacionales han sido proyectados con mínimas condiciones de calidad tanto espacialcomo de diseño, y en algunos casos, sin una implantación racional frente a las variables ambientales del contexto. Es de vital importancia iniciar un proyecto de generación de vivienda multifamiliarsustentable que respete el entorno natural donde se implanta, por medio de la minimización de los riesgos y potenciación de las virtudes ambientales del lugar, cuidando de mantener un estricto nivel dediseño espacial que proporcione a los usuarios óptimos niveles de calidad de vida a través de un hábitat agradable y confortable. A lo largo de este trabajo se pretende evaluar en términos de Costo,Calidad y Riesgo, el Diseño de un Conjunto de Vivienda Multifamiliar Sustentable (VMS) para el eje Guarenas-Guatire, frente a los desarrollos habitacionales existentes en la zona. Para ello se deberecopilar información del terreno propuesto para la VMS, recabar informes de siniestros previos ocurridos en Guarenas-Guatire y zonas similares a nivel nacional, así como también recolectar datos yestadísticas acerca de los costos inmobiliarios de dicho sector. Esta información se analizará y se comparará con el fin de obtener un resultado concluyente.
A través de esta evaluación se desea...