CONTRATO DE COMPA VENTA INMOBILIARIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A, IGUALMENTE DENOMINADO DEPARTAMENTO, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MARIA DE LOURDES AGUILAR NAVARRETE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO A LA SEÑORA GABRIELA YADIRA NORIEGA JAIMES A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARÁ LA “COMPRADORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara la “Vendedora” lo siguiente:
A. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, la casa habitación denominada departamento, construida en lote doce 12 (doce), de la manzana 5 (cinco), con número de departamento 18(dieciocho) de la calle Avenida Insurgentes, Fraccionamiento La Pradera, código postal 55050, municipio Ecatepec de Morelos, Estado de México, según consta en la escritura pública de adjudicación por herencia número 43016 (cuarenta y tres mil dieciséis) de fecha veinte de diciembre del dos mil doce, otorgada ante la fe del licenciado José Luis Altamirano Quintero, notario público número sesenta y seis,del Distrito Federal.

B. Que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie total de 52.08 m2 (cincuenta y dos punto cero ocho metros cuadrados), y presenta las colindancias siguientes:

I) VISTA DE FRENTE LA VIVIENDA AL NORTE: en 7 m. (siete metros) con lugares de estacionamientos.
II) AL ORIENTE: de norte a sur en 8.20 m. (ocho punto veinte metros) con departamento quince.III) AL SUR: de oriente a poniente en 2.94 m. (dos punto noventa y cuatro metros) con cubo de luz, y de sur a norte en 1.40 m. (uno punto cuarenta metros) con cubo de luz, y de oriente a poniente en 4.6 m. (cuatro punto seis metros) con cubo de luz.
IV) AL PONIENTE: de sur a norte en 6.80 m. (seis punto ochenta metros) con área común.
V) ARRIBA: en 52.08 m. (cincuenta y dos punto ocho metros) conazotea.
VI) ABAJO: en 52.02 m (cincuenta y dos punto ocho metros) con departamento diecisiete.
VII) INDIVISO: tres punto tres mil trescientos treinta y tres por ciento.

C. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

D. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.E. Tener su domicilio en: Avenida Insurgentes manzana 5 (cinco), lote 12 (doce). Departamento 18 (dieciocho), Fraccionamiento La Pradera, código postal 55050, municipio Ecatepec de Morelos, Estado de México.

F. Estar de acuerdo en enajenar a la “Compradora” el inmueble mencionado en el inciso A de estas declaraciones.

2. Declara la “Compradora”, lo siguiente:
A. Ser ciudadana mexicana,originario de la Ciudad de México, con domicilio actual el ubicado en calle Oriente 155-A, número 3706 (tres mil setecientos seis) de la colonia Salvador Díaz Mirón, código postal 07400, delegación Gustavo A. Madero, Distrito Federal, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número NRJMBG71071409M500, así como número de credencial 1540003788356 expedida por el InstitutoFederal Electoral.

B. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso A. de las declaraciones de la “Vendedora”.

C. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

3. Declaran ambas partes:

Único. Manifiestan suconformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.
Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

C L Á U S U L A S


PRIMERA.- Objeto, en virtud de este acuerdo de voluntades, mediante este acto de compra venta, la “Vendedora” transfiere la...