Derechos

Opiniones Vertidas respecto de:
¿EN CASOS SE PUEDE HABLAR DE LA POSESION EN CASO DE INCUMPLIMIENTO?
OPINIÓN N.º 01
Dr. Freddy Hugo Arroyo Ramírez Asistente de Juez Superior de la Sala CivilTransitoria CSJLN.
Hablar de incumplimiento en el caso de posesión, hay que tomar en principio como referencia de la posesión del ocupante precario debido que aquí vamos a encontrar el acto resolutorio deun contrato debido al no pago de una merced conductiva en el caso de un contrato de arrendamiento por el cual el poseedor pasaría hacer un ocupante precario por el incumplimiento de la misma.OPINIÓN N.º 02
Dr. Jorge Levano Muchotrigo Relator de la Sala Civil Transitoria de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
Hacer Referencia de la posesión en el caso de incumplimiento; tenemos quetener en cuenta que el incumplimiento en este caso se puede dar un titulo fenecido es decir que ya se halla vencido el plazo para culminar el contrato como es el caso del arrendamiento, y la otra parteincumpla el contrato y no quiera retirarse del lugar por lo que se pasa hacer un ocupante precario.

LA ENTREGA DE LA POSESIÓN EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
OPINIÓN N.º 03
Dra. Ana lucia CamposFlores Juez del Segundo Juzgado Especializado En Lo Civil De La Corte Superior De Justicia De Lima Norte.
El tema señalado es muy amplio por lo que centrare la pregunta antes mencionada en una resoluciónde contrato de compra venta de un bien inmueble para lo cual señalare el articulo 1563 del código civil en donde hablamos de la autonomía de las partes, la misma que no señala que las partes puedenconvenir que el vendedor pierda el derecho a optar por la resolución de contrato si el comprador hubiese pagado determinada parte del precio, es decir si hablamos de un bien inmueble este podría pasaral comprador y siendo ello así estaríamos hablando de un propietario y ¿Qué pasaría si no aceptara el vendedor y el comprador estuviera viviendo en dicho inmueble se convertiría en un poseedor?...