Acción hipotecaria

EXPEDIENTE NÚMERO: _________
FROYLAN ESPINOSA PIÑA
VS
S.N.C.
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA


C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
EN TURNO, DEL DISTRITO JUDICIAL
DE LERMA, ESTADO DE MÉXICO


FROYLAN , por mi propio derecho y solicitando que las subsecuentes notificaciones me sean realizadas por Lista y Boletín Judicial, autorizando para oírlas, recibirlas y recogertodo tipo de documentos y valores en forma conjunta o individualmente a los CC. Profesionistas en Derecho ; ante Usted con el respeto que le es debido comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, en ejercicio de la acción que me compete y en la vía ordinaria civil VENGO A DEMANDAR A BANCA SERFÍN S.N.C., quien puede ser emplazado a juicio en su último domicilio del cual tengoconocimiento, el cual se encuentra ubicado en la Avenida José María Morelos y Pavón Oriente, número 208, Colonia 5 de mayo, de la Ciudad de Toluca, Estado de México, las siguientes:

PRESTACIONES

a) La declaración de BANCA SERFÍN S.N.C., por conducto de quien acredite en términos de ley tener facultades jurídicas para ello, de que la obligación a que sirvió de garantía, para crear la hipotecaque hasta hoy grava el inmueble de mi propiedad, se ha extinguido mediante el transcurso del tiempo.

b) En consecuencia de lo anterior la cancelación de la hipoteca que hasta hoy grava el inmueble de mi propiedad.

c) El pago de los daños y perjuicios que en el futuro me ocasione, en su caso la negativa de la demandada para realizar la cancelación de la hipoteca efectuada por BANCA SERFÍNS.N.C., sobre el inmueble de mi propiedad.

d) El pago de gastos y costas del presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes:

HECHOS

1. Con fecha D, adquirí la casa ubicada en la calle Hacienda San Diego de los Padres, en el Fraccionamiento Santa Elena, Municipio de San Mateo Atenco; Estado de México, entrando en posesión del mismo, el día de la operación.

2. Enconsecuencia de lo anterior, soy el legítimo propietario del inmueble descrito en el hecho que antecede el cual se encuentra inscrito en el REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE LERMA, ESTADO DE MÉXICO bajo los siguientes datos registrales: Primera, Fojas 79, como se demuestra con el certificado de inscripción que en original y copia se anexa a la presente y previosu cotejo y constancia que de ello obre en autos, me sea devuelto el original por serme de utilidad.

3. De forma accesoria a la operación indicada en el hecho marcado con el número 1, el suscrito celebré en el año de MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria con la institución bancaria denominada BANCA SERFÍN S.N.C., por un TÉRMINO DE VEINTE AÑOS;plazo que como se puede observar a simple vista ha transcurrido en exceso.

4. Derivado de lo anterior, la institución bancaria denominada BANCA SERFÍN S.N.C., realizó una anotación registral consistente en la inscripción de una hipoteca a su favor respecto del inmueble de mi propiedad, ubicado en la , Municipio de San Mateo Atenco; Estado de México, a efecto de garantizar el cumplimiento delcontrato citado en el hecho anterior; sin embargo y toda vez que hoy en día no existe razón, motivo o circunstancia legal y/o jurídica que amerite la existencia de la anotación registral, consistente en la garantía hipotecaria efectuada por la institución bancaria llamada BANCA SERFÍN S.N.C., en virtud de que el contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria ha fenecido, vengo a solicitar,a través de este juicio: la declaración de BANCA SERFÍN S.N.C., por conducto de quien acredite en términos de ley tener facultades jurídicas para ello, de que ya no existe la obligación a que sirvió de garantía para constituir la hipoteca que hasta hoy grava el inmueble de mi propiedad; en consecuencia de ello, la declaración judicial mediante sentencia firme que ordene al C. REGISTRADOR PÚBLICO...