Acciones procesales

Acción estimatoria o quantis minoris.

1.- Acción estimatoria o quantis minoris. La acción estimatoria o quantis minoris es el derecho que tiene un contratante de solicitar por vía judicial la modificación del acto bilateral y oneroso por haber recibido un bien con vicios ocultos.
- Legitimación
Activo: Adquiriente
Pasivo: Enajenante

- Interés Jurídico
Vicios ocultos
* Contratoconmutativo
* Anteriores a la enajenación
* Ocultos para el adquiriente

- Interés Procesal
Declarativa
* Desconocimiento del o los vicios
* Pago de gastos por la restitución
* Rebaje a la cantidad proporcionada del precio

Condena

* Pago de gastos por la restitución
* Rebaje a la cantidad proporcionada del precioBases jurídicas.
Código Civil del Distrito Federal.
Artículo 2142. En los contratos conmutativos, el enajenante está obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa enajenada que la haga impropia para los usos a que se la destina, o que disminuyan de tal modo este uso, que a haberlo conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisición o habría dado menos precio por la cosa.ARTICULO 2148. Si el enajenante no conocía los vicios, solamente deberá restituir el precio y abonar los gastos del contrato, en el caso de que el adquiriente los haya pagado































Acción Redhibitoria.

2.- Acción Redhibitoria. Los vicios redhibitorios son aquellos defectos ocultos que deterioran la esencia de una cosa de tal forma que, dehaberse conocido por el adquirente, no habría celebrado el contrato o habría pagado un precio menor.
- Legitimación
Activo: Adquiriente
Pasivo: Enajenante

- Interés Jurídico
Vicios ocultos
* Contrato oneroso
* Anteriores a la enajenación
* Ocultos para el adquiriente
* Vicio oculto grave

- Interés Procesal
Declarativa
* Desconocimiento del o losvicios
* Rescisión del contrato
* Pago de gastos por la restitución

Condena

* Rescisión del contrato
* Devolución al adquiriente de lo que hubiera recibido el enajenante
* Pago de gastos por la restitución al enajenante
* Restitución de la cosa al enajenante














Bases jurídicas.
Jurisprudencia

Registro No. 213261Localización:
Octava Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
XIII, Marzo de 1994
Página: 450
Tesis: II.2o.176 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil

RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR VICIOS OCULTOS DE LA COSA, REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA ACCION (LEGISLACION DEL ESTADO DE MEXICO).

Tratándose de contratos conmutativos,clasificación dentro de la cual se encuentra el de compraventa, en términos de lo dispuesto por el artículo 1667 del Código Civil del Estado, el enajenante tiene a su cargo el saneamiento por los defectos ocultos de la cosa, obligación ésta que a su vez otorga al adquirente un derecho de garantía contra tales defectos, confiriéndole acción para exigir la rescisión del contrato, o bien la rebaja proporcionaldel precio, que en el lenguaje jurídico se conocen, la primera como redhibitoria, y la otra acción común quantis minoris, y además de que deben ser ejercitadas dentro de los seis meses siguientes a la entrega de la cosa, requieren como condición fundamental de procedencia, la demostración de que los vicios ocultos existían al tiempo de la adquisición, mediante dictamen pericial, en los términos delos artículos 1985 y 1987 del Código Civil; por el contrario, la acción resultará improcedente cuando los defectos de la cosa son apreciables a simple vista; cuando sin ser manifiestos el adquirente es perito que por razón de su oficio o profesión debió conocerlos fácilmente; y por último, cuando por estipulación expresa renunció al derecho de exigir la correspondiente responsabilidad, por...