Activos

Activos Fijos y Activos Intangibles
Activos fijos: Activos Tangibles y perdurables, como los terrenos, edificios y equipo que se usan en las operaciones de una empresa. También llamados propiedades, planta y equipo.
(Edificios, maquinaria y equipo, mobiliario, enseres y terreno mejoras, Recursos Naturales, mejoras en locales arrendados, construcción en proceso, arrendamiento de capital)
Elgasto relacionado con los activos fijos es la depreciación.
Terrenos y Mejoras de Terreno:
El costo de los terrenos incluye su precio de adquisición, comisiones, costos de investigación y legales, cualquier impuesto predial atrasado que pague el comprador.
Mejoras del terreno:
Cercado, pavimentación, sistemas de riego y de iluminación.
EJERCICIO NO.1
La Universidad Socios Estratégicos poseeun documento por pagar por un monto de L.500,000.00 para adquirir el terreno para una tienda. Se pago 40 mil en impuestos prediales, 8 mil en impuesto por traspaso, 5 mil para eliminar una construcción vieja, 1 mil como costos de investigación y 260 mil para pavimentar el estacionamiento todo al contado. Cual es el costo del terreno?? Haga las partidas correspondientes: Por el terreno con suscostos y otra por las mejoras.
Edificios:
El costo de construir un edificio incluye los honorarios del arquitecto, permisos de construcción, pagos al contratista y pagos por material, mano de obra y gastos fijos. Puede incluir el costo de interés del dinero recibido al crédito. Si es un edificio ya construido puede incluirse costos de reparación y remozarlo.
Maquinaria:
El costo de la maquinaria yel equipo incluye su precio de adquisición (Menos cualquier descuentos), además del cargo por transporte, seguro de tránsito, impuesto de ventas y otros, comisiones de compra, costos de instalación y el costo de probar activo.
Mejoras En Locales Arrendados:
Similar al terreno, modificaciones a los activos que arriende la compañía. (Ejemplo Edificios, almacenes y vehículos con el logo de laempresa.)
Construcción en proceso y Arrendamiento de Capital:
Construcción en proceso: Es un activo, construcción incompleta y el almacén aún no este disponibles.
Arrendamientos de capital: Es un acuerdo en locales arrendados equivalente a la adquisición a plazos de un activo.
Capitalización de Costos:
Registro de un costo como parte del costo de una activo no como un gasto.
EJEMPLO NO.2
2 dejulio del 2011. SEARS recibe un crédito por L.1,000,000.00, con una letra de cambio de 10% en dos años, para construir una tienda más en Comayaguela. Realice las partidas por: Registro del crédito en la cuenta de activo, los intereses al final del año.
Adquisición Global a precio alzado de Activos
Sucede cuando se compran activos por precio global o coléctiva y no de forma individual. El costototal se divide entre todos los activos, de acuerdo con su valor de venta en el mercado. Esta técnica de asignación se llama método de valor relativo de ventas.
EJEMPLO NO.3
El Estado de Honduras adquiere un terreno y un edificio en San Pedro Sula para un ministerio a un precio de adquisición total de L.2,800,000. Según la evaluación del precio de venta de los activos del terreno es de L.300 mil ydel edificio es de L.2,700,000.00. Registre el costo de cada activo. Y Partida.
CALCULO DE LA DEPRECIACIÓN DE ACTIVOS FIJOS
Depreciación: Es la distribución del costo de activos fijos entre la vida útil de los bienes.
Métodos de depreciación:
Se basa en El costo, Vida útil y Valor Residual estimado.
Los métodos son: Línea Recta, Unidades de Producción y saldos doblemente decrecientes.
A.Línea Recta: C-Vlr. Residual/ Vida útil en años (Mismo importe en cada año de uso de activo.
Ejemplo Camión: Costo L.41,000, Valor Residual L.1,000, Vida Util 5 años, Unidades de producción 100,000 millas o unidades. Haga todos los métodos con sus partidas.(Gastos x depre y depreciación acumulada) Hacer cuadro de depreciación.
B. Unidades de Producción: Va con cada unidad de producción...