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UNIVERSIDAD DEL VALLE DE TOLUCA SEDE IXTAPAN DE LAS SAL

LICENCIATURA EN ADMINISTRACION Y MERCADOTECNIA

PROFESOR(A):

LIC. JAKELINE HANA LINARES MERLOS

INTEGRANTES DEL PROYECTO:

LORELI FERNANDA ALVAREZ MENDEZ
JORGE ISRAEL VAZQUEZ GOMEZ

“PROYECTO DE INVERSIÓN DE LA APERTURA DE UNA PLAZA COMERCIAL EN IXTAPAN DE LA SAL 2008.”

SEGUNDO SEMESTREGRUPO:

27-A

IXTAPAN DE LAS SAL MEX. 16 DE ABRIL DE 2008

DELIMITACION DEL PROBLEMA

Proyecto de inversión de la apertura de una plaza comercial en Ixtapan de Sal 2008

OBJETIVOS

Objetivo general: Realizar un proyecto de inversión para la apertura de una plaza comercial en Ixtapan de la Sal

Objetivos específicos:

• Encuestar a la población sobre la necesidad de unaplaza comercial.

• Determinar la magnitud de la plaza comercial

• Realizar un estudio de mercado para ver la oferta y la demanda sobre una plaza comercial

JUSTIFICACION

Las plazas comerciales nunca sobran, ya que día con día el ritmo de vida principalmente en las ciudades va evolucionando de una manera impresionantemente rápida. Esto a hecho que pongamos nuestros ojos en estetema, nos hemos puesto a analizar la velocidad con la que vamos evolucionando, que aunque no es tan acelerada como en otras partes, si es de gran velocidad por eso queremos hacer un proyecto para ver la posibilidad de abrir una plaza comercial en el municipio de ixtapan de la sal.

Queremos basar nuestra investigación en las siguientes preguntas:

¿Necesitamos una plaza comercial en esta región?¿Qué posibilidades existen para abrir una plaza comercial?

¿Para que sector de la población estará dirigida la plaza comercial?

¿Qué servicios y productos ofrecerá la plaza comercial?

Sabemos que Ixtapan de la sal va evolucionando para tomar un perfil de las grandes ciudades aunque queriendo conservar un su forma tradicional, trayendo consigo cambios de las rutinas diarias y comoconsecuencia la necesidad de una plaza comercial.

Es por eso que haremos nuestro proyecto sobre este tema, por que creemos que funcionara una plaza comercial en esta región por que traerá beneficios para la población y turistas que lleguen a esta zona.

HIPOTESIS

-Si se abre una plaza comercial con precios accesibles, la gente asistirá para satisfacer sus necesidades

-La apertura de uncentro comercial, traerá más fuentes de empleo a la comunidad.

- Si se abre una plaza comercial, la gente tendrá un lugar de distracción y recreación

INDICE

1._Proyecto inversión
1.1 Conceptos
1.2 Orígenes
1.3 Tipos de proyectos de inversión
1.3.1 Proyecto preeliminar
1.3.2 Proyecto definitivo
1.3.3 Proyecto final
1.4 Etapas principales de un proyecto
1.5Estudio de mercado
1.5.1 análisis de la demanda
1.5.2 Análisis de la oferta
2._Plaza comercial
2.1 Antecedentes
2.2 estructura de una plaza comercial
2.3 Factores a considerar para la apertura de una plaza comercial
2.4 Ubicación de la plaza comercial
3._Proyecto de plaza comercial en ixtapan de la sal
3.1 Estudios preeliminares
3.2 Requisitos para un proyecto
3.3Restricciones
3.4 Beneficios

MARCO TEÓRICO

1.- PROYECTO DE INVERSIÓN

1.1 CONCEPTOS

DEFINICIÓN DE PROYECTO
• Es la unidad de inversión menor que se considera en la programación. Por lo general constituye un esquema coher4nte, desde el punto de vista técnico, cuya ejecución se encomienda a un organismo público o privado, que puede llevarse a cabo con independencia de otrosproyectos. (Formulación y evaluación de proyectos de inversión, Hdez. Hdez. Abraham, 2001, p.)
• Conjunto de datos, cálculos y dibujos articulados en forma metodología, que dan los parámetros de cómo ha de ser y cuanto ha de costar una obra o tarea, siendo sometidos a evaluaciones para fundamentar una decisión de aceptación o rechazo. (Formulación y evaluación de proyectos de inversión, Hdez....
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