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24-abril-2012

El trabajo esta realizado para un edificio de departamentos dividido en dos bloques de 8 departamentos cada uno con una superficie aproximada de 2400m2 de construcción , elestudio de costos parametricos que aquí se plantea se refiere a uno solo de ellos, por lo que los resultados se deben multiplicar por dos para contemplar la totalidad de la obra. El proyecto fuerealizado por Fernando Saltijeral en la materia de Proyectos ejecutivos II con los arquitectos Cesar Macin y Ernesto Gutiérrez Gallo Real como profesores. Para realizar este trabajo se consulto alArquitecto Alberto Ortega López quien comento que normalmente el cobra un porcentaje sobre el costo de la obra para la cual se le contrata. este porcentaje para el, va en el promedio del 15% del valory este puede ir subiendo o bajando según sea el cliente. En este caso al costo obtenido del Catalogo Nacional de Costos para un proyecto similar se asumirá el 15% de costo por honorarios para elconstructor según sea el ramo. A continuación se resume el costo de cada partida para dar al mismo tiempo el costo total de la obra:

1.- Cimentación:

Costo: 575,058.00 Honorarios (15%):86,258.7 Total de la partida: 661,316.7 2.-Estructura:

Costo: 1,849,188 Honorarios (15%): 277,378.2 Total de la partida: 2,126,566.2 3.- Fachadas y techos:

Costo: 570,160.52 Honorarios (15%):85,524.078 Total de la partida: 655,684.60

4.-Albañilería y acabados:

Costo: 2,797,340.96 Honorarios (15%): 419,601.144 Total de la partida: 3,216,942.1 5.-Obras exteriores :En este punto nose plantea ningún costo. 6.- Instalaciones hidráulica y sanitaria:

Costo: 365,003.99 Honorarios (15%): 54,750.6 Total de la partida: 419,754.58 7.- Instalación eléctrica

Costo: 499,740.00Honorarios (15%): 74,961.00 Total de la partida: 574,431.00 8.-Instalaciones especiales: En este punto no se plantea ningún costo ya que no se contara con ninguna instalación de este tipo.

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