administracion

Universidad de Santiago
Facultad de ingeniería
Departamento de Obras Civiles

Trabajo de
Administración
Primera entrega

Alumnos

: Gabriel Dartuwig M.Camila Soto O.Karin Yunge R.-

Profesor

: Eduardo Sepúlveda.-

Ayudante

: Jaime Améstica.-

Fecha de Entrega

: Martes 07 de Octubre de 2014.-

INTRODUCCIÓN
En la industria de la construcción resulta fundamental y demucha importancia al
momento de realizar un proyecto tener bien definidas las metas a las cuales se
pretende

llegar;

precisando

en

primera

instancia

cada

partida

y

sus

correspondientes actividades (itemizado), el método constructivo mediante el cual
se llevarán a cabo estas; ya que permitirá hacer una elección acerca de cuál será
el procedimiento que se acomoda demejor manera a los requerimientos de la obra,
la cantidad de personas que realizarán dicha actividad (cuadrillas); pues, se hace
una estimación en base a la experiencia del personal requerido y de esta manera
se pretende optimizar el tiempo de realización de las actividades y traslapar su
desarrollo buscando disminuir los tiempos de duración de la obra finales, y las
cubicaciones de losmateriales necesarios; que de igual forma, se hace una
estimación del precio de mercado de cada material a utilizar y se le adicionan todos
los costos que conllevarán la implementación de estos (costo unitario), optimizando
el recurso disponible y procurando que este sea representativo de la condiciones
actuales del mercado.
Lo mencionado anteriormente va de la mano de un cuidadoso y detalladoanálisis
que permita la optimización de tiempo, trabajo, mano de obra y recursos necesarios.
Un correcto desarrollo y análisis permitirá una planificación estratégica y un menor
tiempo de realización de las actividades, logrando la tan ansiada optimización de
tiempo y recursos.
A continuación, se presenta el análisis y estudio de un proyecto, haciendo hincapié
a lo mencionado anteriormente. Setrata de un jardín infantil, ubicado en Puerto
Varas, X región; realizado por la constructora Baquedano.

OBJETIVOS
 Selección de partidas y su correspondiente itemizado.
 Descripción del método constructivo de cada actividad.
 Cubicaciones.
 Definición de cuadrillas.
 Concluir respecto al trabajo realizado.

ITEMIZADO DE PARTIDAS
1. Obra Gruesa:
1.1. Radier con sobrecimiento:1.1.1. Excavación fundaciones asiladas y vigas de fundación.1.1.2. Hormigón fundaciones aisladas.1.1.3. Emplantillado para cadena.1.1.4. Cama de ripio, e= 8[cm].1.1.5. Polietileno bajo radier.1.1.6. Moldaje perimetral, 25[cm].1.1.7. Fierro de cadena perimetral.1.1.8. Hormigón de radier afinado.1.2. Estructuras de carpintería:
1.2.1. Estructura de tabiques perimetrales SIP.1.2.2. Estructuratabiquería interior, pino IPV 2 x 3.1.2.3. Estructura techumbre y costaneras.2. Terminaciones:
2.1. Aislación e impermeabilización:
2.1.1. Aislación cielo, AislanGlass 14[cm].2.1.2. Impermeabilización Igol en sobrecimiento.2.2. Revestimientos exteriores:
2.2.1. Revestimiento tinglado fibrocemento Northway 6[mm].2.3. Revestimientos interiores:
2.3.1. Revestimiento volcanita muros y tabiques.2.4.Cielos:
2.4.1. Entramado de cielo, volcometal 1° y 2° piso.2.4.2. Cielo volcanita 10[mm].2.5. Pavimentos:
2.5.1. Pavimento cubrepiso.2.5.2. Pavimento cerámica oferta.2.6. Puertas y ventanas:
2.6.1. Marco de puerta exterior pino IPV.-

2.6.2. Puerta acceso 85 x 2,00.2.6.3. Puerta Cocina 75 x 2,00 con celosía.2.6.4. Cerradura acceso.2.6.5. Ventanas de PVC termopanel.2.7. Cornisas, guardapolvos yremates:
2.7.1. Cornisas 15 x 15 [mm].2.8. Artefactos sanitarios:
2.8.1. WC con estanque.2.8.2. Lavatorio con pedestal.2.8.3. Mesón lavaplatos, acero inoxidable 2T+1S.2.9. Pinturas:
2.9.1. Látex sobre volcanitas.2.9.2. Esmalte al agua en zonas húmedas.-

MÉTODO CONSTRUCTIVO
Primero que todo es necesario un reconocimiento inicial del terreno donde se
verifique que las condiciones...