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COMPUTOS MÉTRICOS Y ANÁLISIS.
El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:
- Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.
- Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.
- Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra.
Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y volúmenes querequieren el manejo de formulas
geométricas; los términos cómputo, cubicación y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el
cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. La
responsabilidad de la persona encargada de los cómputos, es de mucha importancia, debido a que este trabajo puede
representarpérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO: Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de Reposición.
El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de
agregar los Costos Administrativos y la Utilidad Empresarial). Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar
elRENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este
parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como
UNIDAD para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor
que comprende las Prestaciones Sociales, Antigüedad,Cesantía, Vacaciones, Feriados etc., este dato depende en
Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara de
Industria de la Construcción y se expresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano de Obra.
Ejemplo de Análisis de Precios Unitarios
INSTALACIONES PROVISIONALES:
Consideramos instalacionesprovisionales, aquellas que es necesario disponer para poder llevar a cabo, en las debidas
condiciones de seguridad y salud, los trabajos en cargados, y una vez que hayan sido realizados, sea posible retirarlas. Es
importante resaltar, que cuando se realiza un estudio sobre instalaciones provisionales, hay que tener en cuenta las
ordenanzas que son preceptivas en una obra de edificación. No obstante, habráque tener en cuenta los diversos tipos y
fases de las obras, con el fin de adaptar a ellas dicha normativa con objeto de obtener resultados positivos frente a la
prevención de accidentes.
Estas instalaciones son:* Accesos* Rallado* Servicios higiénicos* Locales de descanso o alojamiento.
TIPOS MÁS COMUNES DE CÓMPUTOS: •Cómputos o análisis de precio unitario de Movimiento de Tierra; •Cómputos deVialidad; •Cómputos de Estructuras; •Cómputos de Arquitectura y acabados; •Cómputos de Instalaciones sanitarias;
•Cómputos de Instalaciones eléctricas.
CONTRATO: Es un término con origen en el vocablo latino contractus que nombra al convenio o pacto, ya sea oral o escrito,
entre partes que aceptan ciertas obligaciones y derechos sobre una materia determinada. El documento que refleja lascondiciones de este acuerdo también recibe el nombre de contrato.
CON RESPECTO A LOS ELEMENTOS COMUNES A TODOS LOS CONTRATOS, TENEMOS:
La capacidad: es la aptitud de las personas para figurar en su propio nombre en un contrato. Por lo tanto no pueden
contratar los que sufren:
Una incapacidad de derecho por falta de alguno de los status, como: los esclavos, los peregrinos, los alieni iuris.
Una incapacidadde derecho, como los infantes, los dementes, los pródigos, las mujeres puberes sui iuris.
El consentimiento: el contrato no puede celebrarse sin el acuerdo de voluntades.
El objeto: es la prestación del contrato: una sola prestación en los unilaterales, dos o más en los sinalagmáticos.
El objeto es el hecho positivo o negativo que debe realizar una de las partes en beneficio de la otra, o las...