Administración

PROYECTO EMPRESA F.M VIVE LTDA.
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INTRODUCCION

La empresa FM VIVE LTDA, se constituirá con el fin de realizar actividades comerciales encaminadas a la administración de bienes raíces, arriendos, ventas, avaluos, hipotecas con persones naturales y entidades bancarias, adquisición de todas clases de bienes muebles e inmuebles, los cuales podrán ser enajenados, vendidos, gravados conprendas o hipotecas, arrendar o tomar en arriendo equipos o inmuebles, tomar dinero en mutuo con garantía de sus bienes muebles o inmuebles y celebrar todas las operaciones de crédito que nos permitan obtener los fondos u otros activos necesarios para el desarrollo de la empresa conforme a la ley. Igualmente La adquisición de patentes, nombres comerciales, marcas y demás derechos de propiedadindustrial, así como celebrar o ejecutar todas clases de contrato, actos u operaciones sobre bienes muebles o inmuebles, de carácter civil o comercial que guarden relación con las actividades sociales mencionadas

VISION

Llegar a ser en los próximos 2 años una de las empresas inmobiliarias mas reconocidas de la ciudad de Barranquilla, haciendo presencia en otros municipios de la región,consolidándonos como una sociedad líder reconocida por su profesionalismo, excelente servicio y experiencia, cumpliendo a satisfacción con nuestros servicios como empresa inmobiliaria, dando a conocer nuestro trabajo, además del área de las ventas, en el marco legal.

MISION

Ofrecer nuestros servicios, como asesores e intermediarios en los procesos legales, relacionadas con nuestro objeto u actividadsocial, y en especial la de administración de bienes raíces, promoviendo la venta de casas, apartamentos, y arriendos, en diversos sectores de la ciudad de Barranquilla, teniendo en cuenta para ello, las necesidades, el estrato, capacidad y medio de pago de nuestros clientes, brindándoles la seguridad de adquisición de bienes raíces ajustados a los requisitos legales, así como también realizar,conforme a los preceptos de ley, avaluos de inmuebles e hipotecas con persones naturales y entidades bancarias.

METODOLOGIA DE TRABAJO

1. Realizar un portafolio de servicios, donde se incluirán detalladamente, cada uno de los servicios prestados por nuestra empresa inmobiliaria, los requisitos para acceder a ellos, y las tarifas para cada uno.

2.- Manejar una ficha técnica en forma deencuesta, que valore los gustos, tendencias y poder adquisitivo para definir el tipo de comprador y saber a que nos enfrentamos.

3.- Hacer un pre-estudio de los inmuebles que nuestra empresa inmobiliaria pondra en su portafolio de servicios, en la sección de ventas, y arriendos, que incluirán, tanto las descripciones físicas, como legales de los inmuebles que se ofrecen para estos fines, teniendoen cuenta, que finalmente, después de este estudio, solo los inmuebles que reúnan los requisitos de ley podrán ser ofrecidos a nuestros clientes.

4.- Contar con una base de datos de posibles compradores, con las indicaciones del bien inmueble que necesitan, el capital disponible para dicha compra, y en el evento de que se encuentre un bien raíz que llene sus expectativas y necesidades,comunicárselo y mostrárselo.
En este evento, a nuestro cliente del Banco de datos, se le podrán mostrar máximo cinco (5) inmuebles que se ajusten a sus indicaciones, pero, si no se decide, entonces darle de baja en nuestro sistema.

5.- Contar con una base de datos de personas interesadas en vender inmuebles, a las cuales visitaremos para determinar las condiciones físicas y legales, y permitancolocarlo dentro de nuestro portafolio de servicios.

6.- Contar con una base de datos de personas interesadas en adquirir inmuebles, en calidad de arriendo, con las indicaciones y características de la vivienda que necesitan.

7.- Contar con una base de datos de personas interesadas en constituir hipotecas, con las características físicas y legales del bien inmueble que necesitan gravar, y el...