Aiguafreda analisis

Documento resumen proyecto aiguafreda

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La Urbanizacion de aiguafreda Cala de Aiguafreda Analisis del clima Vegetacion Geologia 1ª FASE - Analisis del segmento B 2ª FASE - Parte 1: Concepto Para el Segmento B

6 8 28 42 52 56 70 78 88 102 110 154 162172

INDICE

3º FASE - Concepto para las casas 4º FASE - Estudio de viabilidad del segmento B 5ª FASE - Eleccion y concepto de casa muestra 6” FASE - Faseamiento de construccion Concepto Energetico para Aiguafreda Materiales Apéndice: normativa vigente

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5LA URBANIZACIÓN DE AIGUAFREDA
Aiguafreda es una urbanización de la comunidad de Begur, Costa Brava, situada entre Sa Riera y Sa Tuna. La cala está dominada por el antiguo hotel Cap Sa Sal, hoy en día un edificio de condominios, antes un hotel de lujo, donde se rodeaban varias peliculas. Las edificaciones en Aiguafreda son de mayor parte residencias secondarias, además hay un pequeño hotelllamado “Vintage hotel” que abrió sus puertas en 2009 y parece tener bastante exito. Ese hotel, con su restaurante bueno abierto a todos, ha aportado un poco de vida a la Cala. Aunque la urbanización data de hace unos 30 años, la cala se caracteriza por ser una de las más verdes, con una gran cantidad de las parcelas todavía sin construcción. Eso nos aporta la gran oportunidad de conservar una calamuy bonita por la introducción de una nueva manera de construir, más integrada, más verde, menos visible.

hotel Vintage

hotel Cap Sa Sal
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CALA DE AIGUAFREDA
Los terrenos disponibles en la cala de aiguafreda están divididos sobre 9 segmentos: A - I,todos pertenecentes a la zona 8b12 (Ciudad jardín extensiva, ver anexo X) excepto el segmento G que pertenece a la zona 8c20 (Ciudad jardín dispersa, ver anexo X). Estes nueve segmentos comprenden un total de 205.322 m2 distribuidos entre 143 parcelas.

segmento A segmento B segmento C segmento D segmento E segmento F segmento G segmento H segmento I

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SEGMENTO A
situación: entre Calle Medas y Calle Garbí orientación solar: Sur-Este pendiente: muy fuerte vistas: buenas calidad de la luz: buena numero de parcelas: 28 parcelas area total del segmento: 37.707 m2 area media por parcela: 1347 m2 zona: 8b12 ciudad jardín extensiva indice deedificabilidad: 0,30m2 T/m2 s indice de ocupación principal: 20% indice de ocupación secundaria: 8% tipo de ordenación: edificación aislada

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SEGMENTO B
situación: entre Calle S’Antiga, Medas y Calle Puig Rodo orientación solar: Norte-Este pendiente: fuerte vistas:muy buenas calidad de la luz: buena numero de parcelas: 23 parcelas area total del segmento: 31.483 m2 area media de parcela: 1369 m2 zona: 8b12 ciudad jardín extensiva indice de edificabilidad: 0,30m2 T/m2 s indice de ocupación principal: 20% indice de ocupación secundaria: 8% tipo de ordenación: edificación aislada

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SEGMENTO C
situación: entre carretera al Cap Sa Sal y Medas orientación solar: Sur-Este pendiente: fuerte vistas: medianas calidad de la luz: pouca numero de parcelas: 18 parcelas area total del segmento: 24.176 m2 area media por parcela: 1343 m2 zona: 8b12 ciudad jardín extensiva indice de edificabilidad: 0,30m2 T/m2 s indice de...