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• 1. PLAN ZONAL DEL NORTE Que es el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte: Es un instrumento de planeamiento de segundo nivel según el Plan de Ordenamiento Territorial, que define criterios y lineamientos generales para el ordenamiento territorial del norte en cuanto a infraestructuras, espacio público, equipamientos, usos y tratamientos, que contempla: Una función pública del urbanismo y planesde ordenamiento como elementos vinculantes de la propiedad. Estructuración de un sistema explicito de gestión del suelo. Reparto equitativo de cargas y beneficios. Definición del modelo de ciudad. (POT 2000) Inclusión del concepto de región en la Estrategia de ordenamiento. (POT 2003) Desarrollo de la estrategia integral para la aplicación de los instrumentos de gestión de suelo. El Modelo deOrdenamiento de la Ciudad teniendo en cuenta: Estructura Ecológica Principal, Estructura Socioeconómica y Espacial, Estrategia de Ordenamiento y Estructura Funcional y de Servicios. Área del Plan Zonal del Norte y su localización: El Plan de Ordenamiento Territorial, determinó esta zona como área de expansión para la ciudad. El área de la Ciudad es de 32.608 Has. de las cuales, 2.018 Has. Correspondenal Plan de Ordenamiento Zonal del Norte, es decir el 6,18 % del área de la ciudad y de estas 739 Has hacen parte del suelo de expansión y 1.356 a suelo urbano, del cual 1.311 Has son de suelo ya ocupado. Por su localización, y según estudios realizados, se pudo deducir que el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte, equivale por ejemplo al 74% del área urbana de Popayán, al 72 % del área urbana deArmenia y al 77% del área urbana de Pasto. Por su complejidad e importancia: El Plan de Ordenamiento Zonal del Norte es un instrumento de planeación territorial para grandes zonas de la ciudad que define los lineamientos para su desarrollo, por su ubicación estratégica como un importante punto de articulación de la ciudad con la región y El Eje de Integración Norte que es el acceso a la ciudad.
•2. Es importante por su ubicación estratégica, como punto de articulación de la ciudad con la región; por la presencia de los humedales Torca y Guaymaral; por colindar con los Cerros Orientales, Cerros de Suba y de la Conejera; por la existencia de canales, quebradas y rondas; por la proyección del Parque Metropolitano Guaymaral y los Parques zonales Torca y Guaymaral; por la concentración de unaparte significativa de las áreas de expansión y de desarrollo en áreas urbanas de la ciudad y por tener grandes usos dotacionales (colegios, universidades, cementerios y clubes), los que representan un 28% del total de las hectáreas que contempla el Plan Zonal del Norte. Puntos de delimitación con la región. Se estipularon :CHÍA, COTA y CERROS ORIENTALES El Plan de Ordenamiento Zonal Norte en laCiudad como Suelo Urbano: Entre el límite norte del perímetro urbano de la ciudad y la Av. San José (Av. Calle 170) entre Cras. 58 y 72; la Calle 177 entre Cras. 51 y 58B; la Calle 187 entre Cras. 50 y 55; Calle 188 entra Cras 49 y 50; Av. Tibabita (Calle 191) entre Cras 36B y 49; Calle 189 entre Av. Laureano Gómez carrera y 36B; y Calle 193, entre Av. Laureano Gómez y Av. Alberto Lleras Camargo porel costado sur; y entre la Cra 58 entre Av. San José (Calle 170) y Calle 174; Carrera 58B entre Calles 174 y 177; Carrera 51 entre Calles 177 y 184; Av. De las Villas entre Calles 184 y 187; Carrera 50 entre Calles 187 y 188; Cra 49 entre Calles 188 y 191 (Av. Tibabita); Av. Laureano Gómez (Av. Cra 9ª) entre Calles 189 y 193; Perímetro urbano entre Calle 222 y Av. Guaymaral; Av. Alberto LlerasCamargo entre Av. Guymaral y Calle 245; Perímetro urbano entre Calle 245 y Av. Longitudinal de Occidente, al costado oriental y el Perímetro urbano entre Av. San José (Calle 170) y Calle 184; Perímetro urbano entre Calle 220 y límite norte del Perímetro urbano, al occidente. Perímetro de Expansión (Av. Alberto Lleras Camargo – Av. Cra. 7ª) entre Calles 193 y 222; Perímetro de Expansión entre Calle...