Analisis de inversion

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL ESTE (UPE)
Sub Sede – Hernandarias

Analisis de
Inversión

Hernandarias – Paraguay
Año: 2011

INTRODUCCION

El análisis de los proyectos constituye la técnica matemático-financiera y analítica, a través de la cual se determinan los beneficios o pérdidas en los que se puede incurrir alpretender realizar una inversión u algún otro movimiento, en donde uno de sus objetivos es obtener resultados que apoyen la toma de decisiones referente a actividades de inversión.
Así mismo, al analizar los proyectos de inversión se determinan los costos de oportunidad en que se incurre al invertir al momento para obtener beneficios al instante, mientras se sacrifican las posibilidades de beneficiosfuturos, o si es posible privar el beneficio actual para trasladarlo al futuro, al tener como base especifica a las inversiones.
Una de las evaluaciones que deben de realizarse para apoyar la toma de decisiones en lo que respecta a la inversión de un proyecto, es la que se refiere a la evaluación financiera, que se apoya en el cálculo de los aspectos financieros del proyecto.
El análisis financierose emplea también para comparar dos o más proyectos y para determinar la viabilidad de la inversión de un solo proyecto.

Introducción

Inversión
En el contexto empresarial la inversión es el acto mediante el cual se adquieren ciertos bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad onegocio con el objetivo de incrementarlo. Dicho de otra manera, consiste en renunciar a un consumo actual y cierto a cambio de obtener unos beneficios futuros y distribuidos en el tiempo.
De esta definición, hay que resaltar:
a) Liquidez de los recursos financieros vinculados.
b) Certeza (más o menos exacta) del desembolso inicial.
c) Incertidumbre de los beneficios futuros.
Los otros puntosresaltantes a tener en cuenta y a desarrollar para un analisis de una fututa y rentable inversión son:
* el Coeficiente de Evaluación
* el Valor actual neto - VAN
* el VALOR PRESENTE NETO – VPN
* la Tasa interna de retorno – TIR
* LA RELACIÓN BENEFICIO - COSTO
* el Periodo de recuperación de la inversión – PRI
* el Analisis de Sensibilidad
Aplicando cada una de estasdefiniciones y teniendo en cuenta las conveniencias dentro del mercado a desempeñar, tendriamos una inversión lucrativa con un retono seguro dentro de su tiempo determinado y estudiado.

Concepto de Inversión

Se entiende por inversión a toda vinculación de recursos líquidos a cambio de la expectativa de obtener beneficios durante un período de tiempo futuro.

Ejemplos de inversiones:

a- Unaempresa compra un inmueble que será utilizado como local de ventas.
b- Una persona hace un depósito a plazo fijo.

Veamos mas detalladamente los elementos del concepto de inversión:

* Desembolso: Usualmente se trata de un desembolso que se realiza por única vez antes de comenzar a recibir los beneficios futuros, pero puede haber varios desembolsos, por ejemplo, la compra de un inmuebleen cuotas mensuales.

* Desembolso de Recursos líquidos: Se define por liquidez como la capacidad o grado en que un activo puede ser transformado en dinero efectivo con la menor pérdida de valor posible. En este sentido, el dinero es el activo mas líquido.

* Beneficios futuros: Usualmente se trata de ingresos de dinero, pero no necesariamente debe ser dinero. Por ejemplo unaorganización de ayuda a personas carenciadas que invierte en la compra de un horno de pan. En este caso, los beneficios vendrán dados por la capacidad para dar pan a mas personas en el futuro, pero no por ingresos de dinero (aunque este beneficio se puede medir financieramente). A diferencia del desembolso inicial, los beneficios de una inversión suelen tener efecto durante un período de tiempo prologado,...