Apuntes conquista de américa

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Decreto 158/1997, de 8 de julio, por el que se regula el Libro del Edificio de las viviendas existentes y se crea el Programa para la revisión del estado de conservación de los edificios de viviendas. DOGC 2434/1997, de 16 julio 1997 Derogada por dde.3 de Plan de rehabilitación de viviendas de Cataluña

La obligación de conservación y mantenimiento de los edificios, y en especial de losdestinados a la vivienda, se encuentra recogida por las diversas leyes con incidencia en la vivienda, como son el Código civil la legislación urbanística, la Ley sobre arrendamientos urbanos y la legislación vigente en materia de propiedad horizontal y en materia de viviendas de protección oficial. Así mismo, de forma específica, el art. 30 de la Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de la vivienda, estableceque los propietarios y los usuarios de las viviendas están obligados a utilizarlas y conservarlas de acuerdo con su destino y a velar por la conservación de las condiciones de seguridad de sus viviendas. Por otro lado, el capítulo V del título segundo de la Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de la vivienda, regula el Libro del Edificio como el documento que ha de recoger los datos principales de latotalidad del edificio, sea o no destinado a vivienda, entre los que cabe destacar las instrucciones de uso y mantenimiento. Posteriormente, el Decreto 206/1992, de 1 de septiembre, por el que se regula el Libro del Edificio, desarrolla reglamentariamente el contenido del Libro del Edificio y los requisitos para su formalización, en relación a los edilicios destinados a contener una o másviviendas que obtengan el certificado final de obra a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto. Con la implantación del Libro del Edificio y las instrucciones de uso y mantenimiento se ha dotado a los adquirentes y usuarios de viviendas de nueva construcción de una herramienta que les permita conocer su edificio, disponer de una serie de recomendaciones sobre como han de usar y conservar eledificio y, en definitiva, tomar conciencia de la necesidad de conservación. Igualmente, cabe comentar el Decreto 346/1983, de 8 de julio, sobre el nivel de habitabilidad objetiva exigida a las viviendas y el Decreto 129/1984, de 18 de abril, sobre el otorgamiento de la cédula de habitabilidad, que supusieron el inicio de una etapa en la que una de las preocupaciones principales es que las viviendasreúnan determinadas características constructivas y el cumplimiento de condiciones de habitabilidad objetivas. Con la misma finalidad, se adoptaron disposiciones sobre controles y normas de calidad de la edificación en los aspectos de seguridad, durabilidad y confort. Así mismo, los decretos 274/1995 y 314/1996 han adaptado a la realidad actual los niveles de habitabilidad objetiva exigidos a lasviviendas. La Administración ha de velar por el cumplimiento de este deber, y por otro lado ha de ofrecer las medidas que faciliten las actuaciones en los edificios existentes. En este sentido, son diversas las medidas acordadas: la aprobación desde el 1982 de programas de ayuda a los usuarios y la posterior Creación del Centro Técnico y de www.librodeledificio.es
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Cooperación para laRehabilitación, que han hecho posible que una parte considerable del parque de viviendas se rehabilitara. Ahora bien, hacen falta instrumentos adicionales que faciliten el conocimiento del estado de los edificios existentes y permitan potenciar las actuaciones que hay que llevar a cabo principalmente en los núcleos urbanos de las ciudades. Por eso, este Decreto regula la aplicación del Libro delEdificio a las viviendas existentes y crea el Programa para la revisión del estado de conservación de los edificios existentes, que articula medidas de fomento para conocer el estado de conservación del parque de edificios y facilitar el cumplimiento de has obligaciones de conservación establecidas por la legislación vigente. Por todo esto, de acuerdo con el dictamen de la Comisión Jurídica...
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