ARQUITECTURA

HABILITACIONES URBANAS
PARA USO DE VIVIENDA

Ing. RICHARD
REYMUNDO GAMARRA

NORMA G.010

EL REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES TIENE
POR OBJETO NORMAR LOS
CRITERIOSY RIQUISITOS
MINIMOS PARA EL DISEÑO Y
EJECUCION DE LAS
HABILITACIONES URBANAS Y
LAS EDIFICACIONES

MUNICIPALIDADES
PROVINCIALES
PODRAN FORMULAR NORMAS
COMPLEMENTARIAS EN
FUNCION DE LAS
CARACTERISTICASGEOGRAFICAS Y CLIMATICAS
PARTICULARES Y LA REALIDAD
CULTURAL DE SU
JURISDICCION

CONDICIONES DE HABILITACION
URBANA Y EDIFICACIONES
1.- SEGURIDAD
2.- FUNCIONABILIDAD
3.- HABITABILIDAD
4.- ADECUACION AL ENTORNO Y
PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

SEGURIDAD
SEGURIDAD ESTRUCTURAL; DE
MANERA QUE GARANTICE LA
PERMANENCIA Y LA ESTABILIDAD DE
SUS ESTRUCTURAS
SEGURIDAD EN CASO DE SIENIESTRO;QUE LAS PERSONAS EVACUEN LAS
EDIFICACIONES EN CONDICIONES
SEGURAS
SEGURIDAD DE USO;EN SU USO
COTIDIANO EN CONDICIONES
NORMALES , NO EXISTA RIESGO DE
ACCIDENTES DE PERSONAS

FUNCIONABILIDAD
USO; DE MODO QUE LAS
DIMENSIONES Y DISPOSICION DE
LOS ESPACIOS , ASI COMO LA
DOTACION DE LAS
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
,POSIBILITE LA ADECUADA
REALIZACION DE LAS FUNCIONES
PARA LA QUE ESTAPROYECTADA
ACCESIBILIDAD; DE MANERA QUE
PERMITA EL ACCESO Y
CIRCULACION A LAS PERSONAS
CON DISCAPACIDAD

HABITABILIDAD
SEGURIDAD E HIGIENE;DE
MANERA QUE ASEGUREN LA
SALUD
PROTECCION TERMICA;LA
TEMPERATURA INTERIOR Y EL
RUIDO QUE SE PERCIBAN EN
ELLAS , NO ATENTA CONTRA EL
CONFORT Y LA SALUD DE LAS
PERSONAS

ADECUACION AL
ENTORNO
QUE SE INTEGRE A LAS
CARACTERISTICAS DE LA ZONA
DEMANERA ARMONICA.
LA LOCALIZACION Y EL
FUNCIONAMIENTO DE LAS
EDIFICACIONES NO DEGRADEN
EL MEDIO AMBIENTE

APROBACIÓN DE PROYECTOS

HABILITACIONES URBANAS
¿Qué es?

Corresponde a la primera etapa del
proceso de Habilitación Urbana que
puede incluir la autorización para la
ejecución de las obras, la autorización
para la construcción simultánea de
viviendas y la autorización para laventa garantizada. En este
procedimiento se debe contar con la
evaluación técnica por parte del
personal técnico de la Dirección de
Habilitaciones Urbanas verificando la
normatividad y el cumplimiento de los
Planes Urbanos aprobados por la
Municipalidad.

APROBACIÓN DE PROYECTOS
DE HABILITACIÓN URBANA
¿Para qué sirve?
Sirve para planificar el crecimiento
urbano de la ciudadpermitiendo el
cambio de uso de suelo de rústico o
eriazo a urbano, además permite la
dotación de servicios a los lotes
resultantes mejorando la calidad
de habitabilidad, asimismo permite la
individualización provisional de
lotes propuestos en la Habilitación
Urbana.

APROBACIÓN DE PROYECTOS
DE HABILITACIÓN URBANA
¿Cuándo se solicita?
Cuando se es propietario y existe
la intención deurbanizar un
terreno rústico o isla rústica en
área de expansión urbana,
calificado con una zonificación
determinada, contando con
factibilidad de servicios básicos.

AUTORIZACIÓN DE
EJECUCIÓN DE OBRAS
¿Qué es?
Es la autorización conferida al
habilitador y/o propietario del
predio matriz para ejecutarlas
obras de agua potable,
alcantarillado, energía eléctrica,
pavimentación de calzadasy
aceras, rampas peatonalesy
ornamentación de parques, de
conformidad a los proyectos
aprobados en la primera etapa de
la Habilitación Urbana

AUTORIZACIÓN DE
EJECUCIÓN DE OBRAS
¿Para qué sirve?
Sirve para dotar a los lotes
resultantes de la Habilitación
Urbana de los servicios
básicos y así mejorar la
calidad de vida, respetando
los Planes Urbanos en el
crecimiento urbanoordenado
de la ciudad.

AUTORIZACIÓN DE
EJECUCIÓN DE OBRAS
¿Cuándo se solicita?
Se solicita luego de obtener
la aprobación del Proyecto
Definitivo y/o Proyecto
Modificado de Habilitación
Urbana, también puede
solicitarse conjuntamente
con la Aprobación del
Proyecto

EJECUCIÓN DE OBRAS DE
HABILITACION URBANA

RECEPCIÓN DE OBRAS
¿Qué es?
Es la etapa complementaria y final
del...