Arrendamiento Financiero
Páginas: 43 (10750 palabras)
Publicado: 16 de diciembre de 2012
NIC 17: ARRENDAMIENTOS
1 ¿QUÉ SE ENTIENDE POR UN ARRENDAMIENTO?
Un Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado1. En otras palabras, por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente alarrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Para estos efectos, debería entenderse por:
ARRENDADOR.- El-arrendador es el sujeto que ésta, obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos.
El arrendatario es el sujeto que se obliga:
✓ A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que sele concedió en el contrato o al que pueda presumirse dé las circunstancias.
✓ A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido y a falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
✓ Apagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, con sujeción a las normas que los regulan.
✓ A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpación,perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien.
ARRENDATARIO.-
✓ A permitir al arrendador que Inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de siete días.
✓ A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato.
✓ A no hacer uso Imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
✓ Ano introducir cambiosni modificaciones en el bien sin asentimiento del arrendador.
✓ A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
✓ A devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que él de su uso ordinario.
✓ A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o elcontrato.
2. ¿CUAL ES EL OBJETIVO DE LA NIC 17?
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores:
a) Las políticas contables adecuadas para contabilizar los arrendamientos; y,
b) La información relativa a los arrendamientos.
[pic]
En concreto, la NIC 17 prescribe las pautas para:
Identificar los acuerdos de arrendamiento que califiquenpara el reconocimiento según esta norma.
Distinguir entre arrendamientos financieros y operativos.
Reconocer y medir los derechos y las obligaciones que surjan de arrendamientos financieros al inicio del arrendamiento en los estados financieros del arrendatario y en los del arrendador.
Medir los activos y los pasivos reconocidos luego del reconocimiento inicial del arrendamientofinanciero en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Contabilizar los pagos por arrendamiento que surjan de los arrendamientos operativos en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Presentar y revelar los arrendamientos en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Demostrar comprensión de los juicios profesionales esenciales que se necesitanpara la contabilización de arrendamientos.
3. ¿CUÁL ES EL ALCANCE DE ESTA NIC?
La NIC 17 es de aplicación a los acuerdos de arrendamiento mediante los cuales se transfiere el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de los citados bienes, que seandistintos de los:
a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y,
b) Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.
De acuerdo a lo anterior, esta Norma no será de aplicación a los acuerdos que tienen la naturaleza...
1 ¿QUÉ SE ENTIENDE POR UN ARRENDAMIENTO?
Un Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado1. En otras palabras, por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente alarrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Para estos efectos, debería entenderse por:
ARRENDADOR.- El-arrendador es el sujeto que ésta, obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos.
El arrendatario es el sujeto que se obliga:
✓ A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que sele concedió en el contrato o al que pueda presumirse dé las circunstancias.
✓ A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido y a falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
✓ Apagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, con sujeción a las normas que los regulan.
✓ A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpación,perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien.
ARRENDATARIO.-
✓ A permitir al arrendador que Inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de siete días.
✓ A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato.
✓ A no hacer uso Imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
✓ Ano introducir cambiosni modificaciones en el bien sin asentimiento del arrendador.
✓ A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
✓ A devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que él de su uso ordinario.
✓ A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o elcontrato.
2. ¿CUAL ES EL OBJETIVO DE LA NIC 17?
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores:
a) Las políticas contables adecuadas para contabilizar los arrendamientos; y,
b) La información relativa a los arrendamientos.
[pic]
En concreto, la NIC 17 prescribe las pautas para:
Identificar los acuerdos de arrendamiento que califiquenpara el reconocimiento según esta norma.
Distinguir entre arrendamientos financieros y operativos.
Reconocer y medir los derechos y las obligaciones que surjan de arrendamientos financieros al inicio del arrendamiento en los estados financieros del arrendatario y en los del arrendador.
Medir los activos y los pasivos reconocidos luego del reconocimiento inicial del arrendamientofinanciero en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Contabilizar los pagos por arrendamiento que surjan de los arrendamientos operativos en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Presentar y revelar los arrendamientos en los estados financieros del arrendatario y del arrendador.
Demostrar comprensión de los juicios profesionales esenciales que se necesitanpara la contabilización de arrendamientos.
3. ¿CUÁL ES EL ALCANCE DE ESTA NIC?
La NIC 17 es de aplicación a los acuerdos de arrendamiento mediante los cuales se transfiere el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de los citados bienes, que seandistintos de los:
a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y,
b) Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.
De acuerdo a lo anterior, esta Norma no será de aplicación a los acuerdos que tienen la naturaleza...
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