arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE EN EL ESTADO DE MEXICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON EFECTOS A PARTIR DEL 1 DE FEBRERO DEL 2013 , QUE CELEBRAN POR UNA PARTE POR SU PROPIO DERECHO, EL C. DANIEL ALBERTO TOVAR SÁNCHEZ (EN LO SUCESIVO EL "ARRENDADOR") Y POR OTRA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL C. FRANCISCO LUNA SOSA. CON NÚMERO DE CREDENCIAL DE ELECTOR 0555025216021.(EN LO SUCESIVO EL "ARRENDATARIO"), AMBOS SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES.

1.- Declara el ARRENDADOR:

a).- Ser propietario del Local ”D” UBICADO EN PLAZA DR. GUSTAVO BAZ, ESQUINA CON CALLE REFORMA, NUMERO 2. LOS REYES ACOZAC, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO (Con Superficie Aproximada 25.00 M2.), Inmueble que tiene Cuenta. PREEDIALNo. XXXXXX y Cuenta para el pago de derechos de Agua No. XXXXXX.

b).- Que el local reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado en Leyes aplicables.

c).- Que da en arrendamiento al "ARRENDATARIO" el inmueble, en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del presente contrato.

2.- Declara el ARRENDATARIO:

a).- Tener su domicilioen: AVE. SANTA BARBARA ACUICUITZCATEPEC. C FRESNO # 10 C. P. 90443. PBLO XALTOCAN, TLAX. MEXICO. Lo cual comprueba con su credencial de elector, dejando una copia de la misma anexa a este contrato.

b).- Que cuenta con la capacidad legal y económica necesarias para tomar en arrendamiento el local para establecer en éste su actividad comercial consistente en: PLASTICOS.

c) Queestá conforme con el local, así como el estado de su conservación y las condiciones de higiene y salubridad que guarda, y que está dispuesto a celebrar el presente Contrato en los términos y condiciones que se pactaran en el clausulado del mismo. En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, estas de común acuerdo pactan las siguientes.CLÁUSULAS:


PRIMERA.

EL arrendatario se obliga a pagar al "ARRENDADOR" por concepto de renta mensual del local motivo de este contrato, la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

SEGUNDA

El pago de la renta del local deberá efectuarse por el primer mes en la fecha de firma de este contrato y los meses subsecuentes lo será dentrode los 3 (tres) primeros días de inicio de cada uno, en moneda nacional del cuño corriente en el domicilio del arrendador.

TERCERA.

No podrá retener la renta por ningún concepto. El arrendatario está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aún cuando ocupe el local durante un lapso menor.

CUARTA.

El arrendatario al hacer el pago de la renta correspondiente marcada enla cláusula anterior recibirá del ARRENDADOR el recibo correspondiente.

QUINTA.
EL arrendatario está de acuerdo en que para el caso de desahucio se embarguen bienes de su propiedad, que se encuentren localizados en el local, con el objeto de garantizar cualquier adeudo de renta, intereses moratorios, insolutos o cualquier otra cantidad adeudada por cualquier concepto de conformidad con loseñalado en el presente contrato.



SEXTA. (DESTINO)

Ambos contratantes están de acuerdo en que el local sólo podrá destinarse para plásticos y en el caso de que el ARRENDATARIO en cualquier momento deseara cambiar a cualquier otro giro o actividad, esto solo podrá hacerlo con consentimiento por escrito del arrendador.


SÉPTIMA: PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.


Los contratantes están deacuerdo en que el presente contrato tenga una vigencia de UN AÑO, CONTADO A PARTIR DEL 1 DE FEBRERO DEL 2013 Y VENCIMIENTO AL 31 DE ENERO DEL 2014.


OCTAVA.

Ambos contratantes consientes de que este contrato es voluntario, en caso de darse por terminado el arrendamiento, se notificará por escrito ya sea por parte del arrendador o por parte del arrendatario con 30 DIAS de anticipación,...