arrendamiento

Arrendamiento financiero es un contrato por medio del cual una empresa se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral,obligándose a pagar una suma de dinero determinada que cubra el valor de adquisición de los bienes más las cargas financieras y adoptar al vencimiento alguna de las opciones terminales.
Elarrendamiento financiero se obtiene suscribiendo un contrato de arrendamiento financiero. Tiene una duración mínima de 2 años en bienes muebles y 10 años para inmuebles y se deberá otorgar una escritura públicacuando dure más de 6 años.
El contrato de arrendamiento financiero permite adquirir bienes, por lo general activos fijos.
Este contrato se encuentra regulado por la Ley General de Organizaciones yActividades Auxiliares del Crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.

Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienesy a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien pagará una cantidad de dinero en pagos parciales, que cubrirá el valor de adquisición de los bienes, las cargasfinancieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales:
I. La compra de los bienes a un precio inferior al valor de adquisición fijado enel contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las bases que se establezcan en el contrato;
II. A prorrogar el plazopara continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato; y
III. A participar con elarrendador en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y términos que se convengan en el contrato.
En estos contratos intervienen:
El arrendador: Puede ser una persona...