Arrendamiento

Arrendamiento
El arrendamiento es el derecho de utilizar activos fijos específicos, como terrenos y equipos, sin recibir realmente un título de propiedad sobre ellos.
Arrendamiento Financiero
El Arrendamiento Financiero es una operación en la cual un cliente que desea adquirir un bien recurre al banco, quien compra este bien a un tercero y cede su uso y disfrute al cliente que cancelaráuna contraprestación dineraria compuesta de capital e intereses llamado canon
Recomendado para: Comercios o negocios que desean adquirir bienes muebles o inmuebles, de inmediato, mediante el pago de cómodas cuotas.
APLICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO EN VENEZUELA
No es sino hasta 1.969 que comienzan a verse en Venezuela las instituciones de arrendamiento financiero con la creación de lasempresas Arrendaven y luego de esta Arrendaequipos y Arrendarca. El desarrollo de este sector en el país fue particularmente lento, hasta que en 1.976 con la nacionalización del petróleo se produjo una expansión en este mercado que impulsaría posteriormente el desarrollo de legislación en la materia y su inclusión en la Ley General de Bancos y Otras instituciones Financieras.
Existen en laactualidad gran cantidad de empresas dedicadas al arrendamiento en el país, muchas de ellas, por no decir la mayoría, se dedican al arrendamiento de vehículos de carga y maquinaria pesada, ya que estas son las alternativas más comunes, sin embargo pueden conseguirse ejemplos de empresas que se dedican al arrendamiento de equipos de computación y de casi cualquier otra cosa que por su naturaleza seaarrendable, desde autos hasta locales comerciales y terrenos.
Target: Cualquier persona Jurídica que desee adquirir un bien:
* Tangible
* Generador de renta
* No disponible para la venta
* Para Aprobar
* Para Liquidar
* Precios:
* Tasa de Interés
* Comisión Flat
Descripción del producto : Financiamiento a corto y mediano plazo para la adquisiciónde bienes de capital (activos fijos), a cambio del pago de un canon de arrendamiento que incluye amortización del precio pagado por el activo mas los intereses respectivos.

Ventajas para el Banco:
* Incrementa la cartera de clientes y negocios (venta cruzada)
* Operaciones destinadas a la adquisición de activos productivos.
* El banco propietario el activo.
Tiposde arrendamiento
Existen varia formas de arrendamiento, entre las cuales tenemos:
* Arrendamiento de Operaciones u operativo, donde el contrato es por un periodo muy corto y puede ser cancelable a opción del arrendatario. El periodo es siempre menor a cinco (5) años. Se utiliza casi siempre para computadoras, equipos pesados y automóviles.
* Arrendamiento Financiero, de Capital o depago completo, el cual es por un periodo largo, la mayoría de las veces igual a la vida útil del equipo y no es cancelable, aun cuando el arrendatario no necesitara el bien o no lo utilizara. Se utiliza para edificios, terrenos y maquinarias fijas.
* Los arrendamientos pueden cancelarse o no; son cancelable aquellos en que el arrendatario puede dar por terminado el contrato endeterminado tiempo del periodo establecido, y para subsanar esta terminación, debe pagar una cantidad de dinero al arrendador con el fin de cubrir los daños ocasionados; los arrendamientos cancelables son más que todos los arrendamientos operativos, ya que el bien arrendado es fácil colocarlo en otra persona; en cambio los arrendamientos no cancelables, son más que todos los arrendamientos financieros,que su contrato va ligado a la vida útil del activo y tiene una duración más larga de contratación.
En la mayoría de los casos en el arrendamiento por operación, el mantenimiento del equipo es responsabilidad de arrendador.
Características
* Destino de los Fondos: Capital de Trabajo.
* Garantía: Dependiendo de la operación planteada y del análisis del flujo de caja y estados financieros...