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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: DOCE (12) DE OCTUBRE DE 2013.

FECHA DE INCIO DEL CONTRATO: DOCE (12) DE OCTUBRE DE 2013.

FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: ONCE (11) DE ABRIL DE 2014.

Para los efectos legales del presente contrato, los contratantes se denominaran, el Arrendador, la persona o personas que arriendan y/o son propietariasdel inmueble y Arrendatario, la persona o personas que toman en arriendo el bien o son solidarios en el pago de los arriendos, servicios, costas, gastos, expensas y otros.

NOMBRE DEL ARRENDADOR: MARIA CARMENZA CRUZ TORRES, persona mayor de edad, identificada con cedula No. 23.474.748 de Chinavita Boyacá, arrendador propietaria del apartamento del segundo piso en la casa ubicada enla carrera 120 No. 69 – 45 del Barrio la Faena de Engativa.

NOMBRE DE LOS ARRENDATARIOS: JAVIER ALEXANDER OROPEZA MANCERA, persona mayor de edad identificada con cedula No. 1.016.059.066 de Bogotá. Como aparece al pie de su firma, DEISSY MILENA PEÑA DIAZ, persona mayor de edad identificada con cedula No.1.014.223.562 de Bogotá, Como aparece al pie de su firma y LUZ ELENA TORRES RUIZ,persona mayor de edad identificada con cedula No.23.220.394 de Toluviejo, Como aparece al pie de su firma.


CONDICIONES GENERALES.

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que se identifica por su dirección y linderos de acuerdo con el siguiente inventario: Dos alcobas, sala comedor, cocina,baño con sus accesorios, ducha, dispensador de jabón y cuarto de lavado en buen estado, siete rosetas, diez tomas y cinco interruptores, un timbre , una puerta de entrada al apartamento con dos chapas, tres puertas de madera con sus respectivas chapa en buen estado, cuatro llaves de agua en buen estado, un tanque pequeño de agua en buen estado y cuatro ventanas en buen estado. Aclarando que en laentrada al apartamento es compartida con la entrada hacia el tercer piso donde existe una puerta metálica con dos chapas, tres interruptores de luz, un interruptor de timbre doble en la parte exterior, dos rosetas, instalación de gas natural con su respectiva manguera certificada y por lo tanto deben velar por su cuidado y mantenimiento. CLAUSULA SEGUNDA: LINDEROS DEL INMUEBLE: Lo linderos delinmueble se encuentran en escritura publica que esta en poder del arrendador, y hace parte integral del presente contrato. CLAUSULA TERCERA. DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar el presente inmueble exclusivamente para vivienda, única y exclusivamente para seis (6) personas (4) adultos y (2) dos niños. CLAUSULA CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual es deCUATROCIENTOS MIL ($400.000) PESOS MONEDA CORRIENTE, que deben ser pagados los cinco primeros días de cada mes a la fecha del presente contrato. CLAUSULA QUINTA: INCREMENTO EN EL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades en caso de prorroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entrelas partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en: (100%) del IPC certificado por el DANE para el año inmediatamente anterior. CLAUSULA SEXTA: PAGO OPORTUNO Y LUGAR DEL PAGO: Los arrendatarios se obligan a cancelar el canon mensual de arrendamiento acordado dentro de los plazos previstos en este contrato, y salvo pacto expreso entre las partes acuerdan que elcanon mensual de arrendamiento se pagara a la señora MARIA CARMENZA CRUZ TORRES en la CARRERA 120 No. 69 – 45 personalmente. CLAUSULA SEPTIMA: MORA: La mora en el pago del canon mensual de arrendamiento, en la oportunidad y forma acordada genera un interés del tres (3%) por ciento, valor que los arrendatarios, se comprometen a cancelar al arrendador sin perjuicio de las acciones...