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CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO

Artículo 2042.- La asamblea tendrá las facultades siguientes:
I.- Nombrar y remover libremente al administrador, en los términos del reglamento del
condominio, excepto a los que funjan por el primer año, que serán designados por
quienes otorguen la escritura constitutiva del condominio. El administrador podrá ser o
no alguno de los condóminos yla asamblea de éstos fijará la remuneración relativa,
que podrá renunciarse por algún condómino que acepte servir gratuitamente el cargo;
II.- Precisar las responsabilidades frente a terceros a cargo directo del administrador y
las que corran a cargo de los condóminos, por actos de aquél, ejecutados en o con
motivo del desempeño de su cargo;
III.- Nombrar y remover al comité de vigilancia, quedeberá constituirse con tres
personas;
IV.- Resolver sobre la clase y monto de la garantía que deba otorgar el administrador
respecto al fiel desempeño de su cargo y al manejo de los fondos a que se contrae la
fracción VII, confiados a su cuidado;
V.- Examinar y, en su caso, aprobar el estado de cuenta anual que someta el
administrador a su consideración;
VI.- Discutir y, en su caso,aprobar el presupuesto de gastos para el año siguiente;
VII.- Establecer las cuotas a cargo de los condóminos para constituir un fondo
destinado a los gastos de mantenimiento y administración, y otro fondo, de reserva,
para la adquisición y reposición de implementos y maquinaria con que deba contar el
condominio. El pago podrá dividirse en mensualidades, que habrán de cubrirse por
adelantado. Elmonto de estos fondos se integrará en proporción al valor de cada
departamento, piso, vivienda, casa o local, establecido en la escritura constitutiva,
como lo prevé el artículo 2012, fracción VI. Las primeras aportaciones para la
constitución de ambos fondos, serán determinadas en el reglamento del condominio. El
fondo de reserva, mientras no se use, deberá invertirse en valores de renta fija,redimibles a la vista. El destinado a mantenimiento y administración será el bastante
para contar anticipadamente con el numerario que cubra los gastos de tres meses;
VIII.- Promover lo que proceda ante las autoridades competentes cuando el
administrador infrinja esta ley, el reglamento del condominio, la escritura constitutiva y
cualesquiera disposiciones legales aplicables;
IX.- Instruiral administrador para el cumplimiento de lo previsto en el artículo 2044,
fracción II;
X.- Adoptar las medidas conducentes sobre los asuntos de interés común que no se
encuentran comprendidos dentro de las funciones conferidas al administrador;
XI.- Modificar la escritura constitutiva del condominio y el reglamento del mismo, en los
casos y condiciones que prevean la una y el otro, dentro delas disposiciones legales
aplicables;
XII.- Las demás que le confieren el presente título, el reglamento del condominio, la
escritura constitutiva y las demás disposiciones legales aplicables.

Artículo 2043.- Los condominios serán administrados por la persona física o moral que designe la asamblea en los términos de este título y del reglamento del condominio.
Artículo 2044.- Corresponderáal administrador:
I.- Para los efectos de lo previsto en el artículo 2038, fracción III, llevar, debidamente
autorizado por el Presidente Municipal del lugar, un libro de registro de los acreedores
que manifiesten, dentro del primer mes de constituidos los créditos o en el de enero de
cada año, su decisión de concurrir a las asambleas. En este registro se anotará la
conformidad de acreedor ydeudor sobre los saldos pendientes de cubrirse, en la
inteligencia de que si hay discrepancia o renuencia del deudor a expresar su voluntad
acerca de lo manifestado sobre el particular por su acreedor, se anotarán los saldos
que determine el comité de vigilancia, según su leal saber y entender, indicándose al
respecto la proporción, correspondiente al acreedor y al deudor, de los votos...