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EJERCICIOS DE ESTUIO DE MERCADO

Ejercicio No.1. (CEMENTERIO-PARQUE)

Una importante empresa del sector de la construcción ha decidido diversificar su cartera de productos y entregar, además de viviendas del nivel medio, un cementerio parque. Esta constructora se caracteriza por edificar viviendas en ciudades como Mendoza y Rosario con proyecciones a Córdoba y otras localidades del sur deArgentina. Con el objetivo de seguir operando en estos mercados, se encuentran atraídos por la idea de construir un cementerio parque en la ciudad de Mendoza.

Para poder estimar la demanda por el cementerio parque, se deberá depurar la demanda potencial. Como base fundamental de la potencialidad de compra de derechos de sepultura en el cementerio, se adjuntan los resultados obtenidos a partir deuna encuesta directa que se realizó con diferentes grupos del mercado objetivo.

Para obtener la población total, se considera conveniente tomar como base los barrios de los sectores norte y sur de Mendoza, que son donde se ubicaría el futuro cementerio, y se han sumado los cuatro barrios de su alrededor. La totalidad de la población está compuesta según la siguiente descripción:

|PoblaciónTotal |
|BARRIO |POBLACION |
|Sector norte |187.134 ||Sector noreste |22,428 |
|Sector centronorte |18.194 |
|Sector centro |9.640|
|Sector suroeste |24.050 |
|Sector sureste |9.671 |
|TOTAL |271.117|

Las cifras citadas corresponden a estudios realizados en el último censo nacional.

Por otra parte, según fuentes del Instituto de Estadísticas de Argentina, la tasa de crecimiento neto de la población alcanza 1.67%, puesto que la tasa de mortalidad es de 0.57% y la tasa de natalidad de es 2.24%.

Adicionalmente, dadas las características del producto y el servicio delcementerio, se han escogido como mercado objetivo los segmentos ABC1, C2 Y C3.

|Mercado objetivo |
|GSE* |Porcentaje |
|ABC1|4.2 |
|C2 |16.8 |
|C3 |22.3 |
|TOTAL|43.3 |

GSE* Grupo Socioeconómico. Según esta categoría, el segmento ABC1 corresponde al estrato socioeconómico medio-alto, el C2 al estrato medio de la población, y el C3 al estrato medio-bajo.

Además, según los resultados obtenidos en la investigación de mercado, 62.73% de la población no está...
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