Bienes

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 12 (2913 palabras )
  • Descarga(s) : 14
  • Publicado : 6 de agosto de 2010
Leer documento completo
Vista previa del texto
Clasificación de la posesión:
Existe la posesión del propietario del bien : a, dueno de una casa, la posee habitándola, percibiendo los cánones de arrendamiento, reparando sus danos, etc.
El legislador tiene un marcado interés en que la posesión del propietario tenga mención aparte y que en determinado circunstancias este pueda recurrir a medios de protección establecidos para la posesiónregular e irregular. De no ser así, el propietario estaría en situación de desventaja frente a la perturbación de terceros. Si un propietario que es a la vez poseedor, no tuviera una acción posesoria de restitución del bien en caso de que un tercero lo hubiere despojado del mismo, solo podría recurrir al tramite de la acción reivindicatoria que es largo y engorroso. Por la existencia de la posesióntiene en su favor el interdicto de recuperación consagrado en el art 982 del código civil, cuyo procedimiento tiene parámetros mas ágiles que el ordinario anteriormente enunciado.
La posesión tan bien puede estar en cabeza de quien carece del derecho de dominio, siendo la que lleva a la prescripción:
Posesión regular: acompaña de justo titulo y buena fe art 766 hábala de títulos injustos de quienno es propietario y el articulo 951 otorga la acción publiciana al poseedor regular la que no puede adelantarse contra el poseedor con derecho de dominio.
Justo titulo: acto jurídico que implica una propiedad aparente ya que da la impresión de transferencia real de dominio. Hay capacidad y se cumplen los requisitos formales de ley. Sin embargo el disponente no tiene condiciones de propietario. Lasola expresión de justo genera en el adquirente de un bien un premio de consolación que es la posesión pues el legislador cree que en el terreno de las apariencias las formulas jurídicas merecen benevolencia cuando ese terreno ha sido abandonado con buena fe.
En resumen la posesión requiere una causa que la origine esa causa se llama titulo de la posesión. Tal causa es justa si consiste en unacto o contrato traslaticio de dominio y sirve para crear en el adquirente de la posesión la convicción o la razonable creencia de que ha adquirido la propiedad, pese a que esa convicción o creencia equivocada y en verdad no haya podido transferírsele el dominio. El titulo debe ser justo, verdadero y valido.
Buena fe: es la convicción o creencia del poseedor de que es propietario del bien y haberadquirido el dominio por medios autorizados legalmente. Buena fe constituye una convicción que debe ser valorada de acuerdo con los hechos creadores de la adquisición.
Si una persona posee una finca asignada en un testamento e ignoraba su revocatoria por el causante, esta de buena fe ya que ejecuta los actos posesorios en la creencia de que el titulo existe.
La buena fe en la venta de cosa ajenaconsiste en la creencia del adquirente de recibir la cosa del verdadero propietario.
Buena fe es quien adquiere por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.
El poseedor esta amparado con la presunción de buena fe que admite prueba en contrario.
Cuando se carece de justo titulo se esta de mala fe salvo en algunos casos que establece la corte: como cuando entre dos predios enlitigio existe un lindero incierto y dudosos y el demandado por un error excusable y de honestidad considera incluida en su titulacion dicha porción.
Un error de hecho no afecta la presunción de buena fe. Si compro a pedro creyéndolo propietario y a la postre resulta no serlo, es indudable que he cometido un error que de ninguna manera afectara mi buena fe. El error de derecho constituye unapresunción de mala fe que no admite prueba en contrario. Dicho error es la falsa apreciación que se tiene acerca de una disposición. - comprar un inmueble a un menor de edad sin autorización judicial -
En que momento se valora la buena fe para efectos de la posesión:
Art 764 preceptúa que la posesión regular es la que procede de justo titulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque esta no subsista...
tracking img