Borrador contrato arquitectura

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
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En Santiago, a XX de XXXXX de XXXX, entre la XXXXXXXXXXXXXX, RUT N° XXXXXXXXX, en adelante “el mandante”, representada por su Gerente General, don XXXXXXXXXXXX, C.I. N° XXXXXXXXX, ambos con domicilio en XXXXXXXXXXXX comuna de XXXXXXXX, y, don XXXXXXXXXX, C.I. N° XXXXXXXXXX, en adelante “elArquitecto”, domiciliado en calle XXXXXXXXXXX, Comuna de XXXXXXXX, se ha convenido el siguiente contrato de prestación de servicios profesionales.

PRIMERO: Objeto. El mandante encarga al Arquitecto la ejecución del proyecto de Arquitectura denominado “XXXXXXXXX”, que involucra los siguientes inmuebles:

SEGUNDO: Prestación de Servicios. El Proyecto objeto de este contrato considera la ejecución delas siguientes actividades por parte del Arquitecto:

1.- Levantamiento planimétrico, tendiente a verificar la información proporcionada por el mandante.

2.- Elaboración de anteproyecto de arquitectura, el que se someterá a la aprobación del mandante.

3.- Elaboración de proyecto de arquitectura. Comprende la elaboración de planos, especificaciones técnicas y antecedentes complementariosnecesarios para la construcción de la obra, sin interrupciones, y de acuerdo al anteproyecto aprobado por el mandante.

Este Proyecto comprenderá los siguientes aspectos:

A. Arquitectura Básica. Incluye la elaboración de plantas, cortes y elevaciones.

B. Arquitectura de Detalles. Incluye la elaboración de un set de planos y especificaciones técnicas suficientes para la construcción delproyecto. El señalado set deberá estar formado por los siguientes planos:
a) Detalle de puertas y marcos
b) Planos de revestimientos
c) Cielos falsos
d) Muebles adosados y muebles flotantes.

4.- Coordinación del proyecto de arquitectura con los proyectos de especialidades, tales como los de instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias y cálculo estructural, entre otros.

5.-Supervisión de trabajos de construcción y visita a la obra cuantas veces sean necesario y, a lo menos, semanalmente, a objeto de supervisar la correcta ejecución de los trabajos y la adecuada interpretación de los planos y especificaciones de arquitectura.

6.- Tramitación de permisos municipales de edificación y recepción definitiva de las obras. El costo de estos permisos y certificaciones será delmandante.

Exclusiones:
· Aquellas modificaciones del Proyecto que obliguen a dibujar o redibujar una cantidad importante de planos. En este caso, las partes deberán acordar un honorario adicional al indicado en la cláusula siguiente.
· impuestos y derechos municipales por concepto de permiso de edificación y recepción final.

TERCERO: Precio. El precio de los servicios contratados es de$XXXXXXX, más impuestos, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción por el mandante de la boleta de honorarios respectiva, de acuerdo con las siguientes etapas:

§ 30% como anticipo para comenzar el trabajo.
§ 30% al ingreso del expediente a la municipalidad.
§ 30% al momento de aprobarse el permiso municipal.
§ 10% al momento de la recepción final de la obra ante la municipalidad.Además del precio indicado, el mandante pagará al Arquitecto, por concepto de inspección técnica de obra, la suma de $XXXXXXXX por mes de obra, mas impuesto. Este valor incluye como mínimo tres visitas semanales a la obra, y contempla inspección en terreno, revisión de subcontratos, control administrativo de la obra y revisión de estados de pago; durante el proceso que dure la ejecución de lostrabajos.
El pago por concepto de Inspección técnica comenzará a regir desde el momento que se inicie la licitación de las obras de parte de la subgerencia de infraestructura.

CUARTO: Plazo. El Proyecto deberá estar terminado a más tardar el día XXXXXXX. En todo caso, el mandante podrá poner término anticipado a este contrato en cualquier momento, sin expresión de causa, y sin que ello de...