Caso Tolon- Pepsi
Páginas: 14 (3286 palabras)
Publicado: 12 de julio de 2011
Pro-Competencia abrió procedimiento contra el c.c. El Tolón
El 19 de febrero Pro-Competencia abrió de oficio un procedimiento administrativo contra las empresas Desarrollos Extrados, propietaria del Centro Comercial El Tolón, Gestión Integral de Valores Inmobiliarios, C.A. responsable de la administración de el mencionado centro, Fondo de Valores Comercializadora, C.A. encargada de la gerenciaadministrativa, asesoría financiera y de ventas, Compañía Espectáculos del Este S.A., autorizada para la producción y comercialización de bebidas, Pepsi-Cola Venezuela, C.A. y Cervecería Polar C.A. por la presunta comisión de prácticas exclusionarias y la celebración de contratos restrictivos de la libre competencia.
HECHOS
Pro-Competencia abrió un procedimiento de oficio por la presuntarealización de prácticas restrictivas de la libre competencia a las empresas Desarrollos Extrados, propietaria del Centro Comercial El Tolón, Gestión Integral de Valores Inmobiliarios, C.A. responsable de la administración de el mencionado centro, Fondo de Restaurantes el Tolón, dedicada a la venta de alimentos y servicios, Fondo de Valores Comercializadora, C.A. encargada de la gerenciaadministrativa, asesoría financiera y de ventas, Compañía Espectáculos del Este S.A., autorizada para la producción y comercialización de bebidas, Pepsi-Cola Venezuela, C.A. y Cervecería Polar C.A. El procedimiento se inició, luego de haber encontrado, en los contratos de arrendamiento de los locales y en los contratos de colaboración promocional y publicitaria (exclusividad) firmados para la ventade gaseosas y cervezas en los locales del mencionado centro, elementos que se vinculan con la presunta violación de los artículos 6 y 12 de la Ley referidos a la imposición de obstáculos que impiden la entrada de competidores en un mercado y a la exigencia a los arrendatarios de los locales de condiciones de contratación supuestamente restrictivas de la libre competencia para la ventade bienes y servicios.
Beneficios exclusivos
Los propietarios de un centro comercial como el Tolón no van a firmar un contrato con Pepsi, Telcel o cualquier otra compañía, si no están seguros que le reportará beneficios no sólo a ellos sino a sus arrendatarios", afirma Guillermo Bolinaga, director de asuntos legales de Empresas Polar. Y nadie duda que el Fondo de Valores Inmobiliarios, dueñodel Tolón, obtuviera beneficios con la exclusividad. Tanto que su representante legal, Luis Enrique Guerrero, acepta que "sin estos contratos hubiese sido imposible asumir los costos de promoción y patrocinio del centro comercial".
Lo que no resulta tan fácil de abordar es la situación de los inquilinos de los locales ubicados en el Tolón, especialmente cuando el consumidor exija marcas que nopueden ser vendidas. Guerrero afirma sin rubor: "Yo no pretendo imponer una lista de productos que se puede vender, lo que digo es que no se pueden vender las marcas de la competencia" (sic). Para expertos en proyectos inmobiliarios la cuestión es simple: el mercado ofrece muchas otras opciones más allá de las que tiene un centro comercial. Y así pareciera estar planteada esta nueva tendenciacomercial.
Sin embargo, el arrendatario podría enfrentar un problema con el Indecu si un cliente lo llegara a demandar por violación a la Ley de Protección al Consumidor y el Usuario. La nueva legislación, vigente desde marzo de 2004, protege al consumidor "contra los métodos comerciales que distorsionen la libertad de elegir y las prácticas impuestas por proveedores que contraríen los derechos delconsumidor".
Bolinaga insiste en las ventajas del sistema de exclusividad "tanto para los usuarios del centro comercial como para los inquilinos". Y dice que el consumidor se ve beneficiado por el "rico calendario de eventos organizado por Polar". De hecho, el visitante tendría en el Tolón "oportunidades que no tiene en otra parte, como ver y conocer a los jugadores de la Vinotino, cuyo...
El 19 de febrero Pro-Competencia abrió de oficio un procedimiento administrativo contra las empresas Desarrollos Extrados, propietaria del Centro Comercial El Tolón, Gestión Integral de Valores Inmobiliarios, C.A. responsable de la administración de el mencionado centro, Fondo de Valores Comercializadora, C.A. encargada de la gerenciaadministrativa, asesoría financiera y de ventas, Compañía Espectáculos del Este S.A., autorizada para la producción y comercialización de bebidas, Pepsi-Cola Venezuela, C.A. y Cervecería Polar C.A. por la presunta comisión de prácticas exclusionarias y la celebración de contratos restrictivos de la libre competencia.
HECHOS
Pro-Competencia abrió un procedimiento de oficio por la presuntarealización de prácticas restrictivas de la libre competencia a las empresas Desarrollos Extrados, propietaria del Centro Comercial El Tolón, Gestión Integral de Valores Inmobiliarios, C.A. responsable de la administración de el mencionado centro, Fondo de Restaurantes el Tolón, dedicada a la venta de alimentos y servicios, Fondo de Valores Comercializadora, C.A. encargada de la gerenciaadministrativa, asesoría financiera y de ventas, Compañía Espectáculos del Este S.A., autorizada para la producción y comercialización de bebidas, Pepsi-Cola Venezuela, C.A. y Cervecería Polar C.A. El procedimiento se inició, luego de haber encontrado, en los contratos de arrendamiento de los locales y en los contratos de colaboración promocional y publicitaria (exclusividad) firmados para la ventade gaseosas y cervezas en los locales del mencionado centro, elementos que se vinculan con la presunta violación de los artículos 6 y 12 de la Ley referidos a la imposición de obstáculos que impiden la entrada de competidores en un mercado y a la exigencia a los arrendatarios de los locales de condiciones de contratación supuestamente restrictivas de la libre competencia para la ventade bienes y servicios.
Beneficios exclusivos
Los propietarios de un centro comercial como el Tolón no van a firmar un contrato con Pepsi, Telcel o cualquier otra compañía, si no están seguros que le reportará beneficios no sólo a ellos sino a sus arrendatarios", afirma Guillermo Bolinaga, director de asuntos legales de Empresas Polar. Y nadie duda que el Fondo de Valores Inmobiliarios, dueñodel Tolón, obtuviera beneficios con la exclusividad. Tanto que su representante legal, Luis Enrique Guerrero, acepta que "sin estos contratos hubiese sido imposible asumir los costos de promoción y patrocinio del centro comercial".
Lo que no resulta tan fácil de abordar es la situación de los inquilinos de los locales ubicados en el Tolón, especialmente cuando el consumidor exija marcas que nopueden ser vendidas. Guerrero afirma sin rubor: "Yo no pretendo imponer una lista de productos que se puede vender, lo que digo es que no se pueden vender las marcas de la competencia" (sic). Para expertos en proyectos inmobiliarios la cuestión es simple: el mercado ofrece muchas otras opciones más allá de las que tiene un centro comercial. Y así pareciera estar planteada esta nueva tendenciacomercial.
Sin embargo, el arrendatario podría enfrentar un problema con el Indecu si un cliente lo llegara a demandar por violación a la Ley de Protección al Consumidor y el Usuario. La nueva legislación, vigente desde marzo de 2004, protege al consumidor "contra los métodos comerciales que distorsionen la libertad de elegir y las prácticas impuestas por proveedores que contraríen los derechos delconsumidor".
Bolinaga insiste en las ventajas del sistema de exclusividad "tanto para los usuarios del centro comercial como para los inquilinos". Y dice que el consumidor se ve beneficiado por el "rico calendario de eventos organizado por Polar". De hecho, el visitante tendría en el Tolón "oportunidades que no tiene en otra parte, como ver y conocer a los jugadores de la Vinotino, cuyo...
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