Casos practicos de la nic 40

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CASOS PRACTICOS
Una empresa adquirió un inmueble el 30 de marzo del año 1, por un valor De 2 000,000 de nuevos soles (S/. 1´500,000 por el edificio y S/. 500,000 por el terreno). A partir de esafecha, se ha estado utilizando como sus oficinas administrativas hasta el 30 de setiembre del año 4, fecha en que es desocupado por la empresa para ser alquilado a un tercero. La compañía hadecidido llevar la inversión inmobiliaria a su valor razonable para lo cual contrató un valuador independiente, el cual estableció que el mencionado inmueble tiene un valor razonable de S/. 2’400,000nuevos soles (S/. 1’600,000 el edificio y S/. 800,000 el terreno). La tasa de depreciación utilizada es del 3%
Se pide:
Aplicar la NIC 40 y efectuar los asientos correspondientes.
Resolución:
1)Registro de la compra

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33 | INMUEBLES MAQUINARIA Y EQUIPO | 2000,000 | | |
| 331 terrenos | | 500,000 | | | |
| 332 edificaciones | | 1,500,000 | | | |10 | CAJA Y BANCOS | | | | 2,000,000 | |
| x/X Por el registro de la compra del edificio | | | |
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2) Calculo de la depreciación:

Del 30 /03/x1 al 30/09/x4:3 años y 6 meses

Depreciación acumulada: ((1500,000*3%) + {(1500,000*3%)/12}*6meses) = = 157 500

Valor neto del edificio al 30/09/x4
Edificio 1500,000 – 157500 = 1342,500
Valor del terreno = 500,000
VALOR NETO 1 842 500

3) Transferencia su valor razonable

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CASO PRÁCTICO 02: ALCANCE DE LA NIC 40 INVERSIÓN INMOBILIARIA
Una empresa está realizando una ampliación y mejoras a un edificio que ya era considerado una inversiónen inmuebles, ¿el trabajo en curso está bajo el alcance de qué norma?
Respuesta:
Tal como lo define la NIC 40, cuando se trate de trabajos en curso sobre inmuebles que ya estaban considerados como...
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