Catastro

INTRODUCCIÓN

El catastro, el municipio y la ordenación del territorio representan un trío indisociable a los intereses de una acción concertada del Estado y de diversos actores sociales, en la búsqueda de organizar eficientemente el territorio, para adecuarlo a las exigencias de la sociedad, de sus comunidades y su entorno vital.
La ordenación territorial en un país es fundamentalpara su desarrollo; donde conociendo la riqueza y ubicación de su contenido inmobiliario le puede llevar a desarrollar políticas coherentes para el crecimiento ordenado y planificado en toda su extensión territorial. Siendo el Catastro la principal herramienta, donde se pueda iniciar la gestión; desde su ubicación geoespacial, pasando por la recopilación de información geográfica hasta laelaboración de proyectos de futuro.

En materia catastral el Estado Venezolano ha establecido las siguientes políticas:

1. Integración de un Sistema Nacional de Catastro que facilite:
- La disponibilidad del inventario de la riqueza territorial a nivel local, estatal y nacional.
- La efectiva vinculación entre el
Catastro y Registro Inmobiliario para garantizar la seguridad jurídica de latenencia y régimen de la propiedad inmobiliaria.
- La disponibilidad de la información descriptiva y gráfica sobre la riqueza inmobiliaria a partir de la incorporación de tecnología de la información.
2. Desarrollo de un Catastro integral y multipropósito como base del Sistema de Información Territorial.

EL CATASTRO
El catastro es un registro administrativo dependiente del Estado en elque se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través dela aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido en tres secciones:
• Catastro Fiscal: Encargado de la fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
• Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre elpropietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
• Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

ORGANIGRAMA DEL CATASTRO
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FUNCIONES DEL CATASTRO
• Establecer y vigilar los procesos técnicos y administrativos, aplicables a la realización de los trabajos catastrales en la Entidad;
• Sin perjuiciode las facultades reservadas a otras autoridades, llevar el registro y control del Catastro en la Entidad, integrando, conservando y actualizando el padrón y la cartografía catastral, utilizando la fotogrametría u otros métodos técnicos de medición y cálculos masivos, a fin de facilitar la identificación, ubicación y valorización de los bienes inmuebles;
• Requerir a los contribuyentes,responsables solidarios o a terceros con ellos relacionados, y a las autoridades, dependencias y organismos que realicen actividades que afecten a los bienes inmuebles de la Entidad, la presentación de informes o documentos en materia catastral, así como ordenar la realización de inspecciones y verificaciones, con el objeto de comprobar y en su caso, regularizar la información que obra en el padróncatastral;
• Realizar las altas, bajas y modificaciones que procedan en el padrón catastral; 
• Presidir la Junta Central Catastral;
• Programar los trabajos de catastraciones en el Estado y coordinar a los Municipios que deseen efectuarlos;
• Coordinarse con los Municipios y proporcionar el apoyo que requieran para determinar el impuesto predial a cargo de los contribuyentes y...