CLASES DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS 1. LOS CONTRATOS ADMINISTRATIVOS TÍPICOS

En los contratos administrativos típicos se pueden distinguir las siguientes modalidades:

A) El contrato de obra •Concepto: Se entiende por contrato de obra el celebrado por una Administración (art. 1.2 LCAP) y un empresario cuyo objeto consiste en: -la construcción de bienes inmuebles - la realización de trabajosque modifiquen la forma o sustancia del suelo o del subsuelo - la reforma, reparación, conservación o demolición de construcciones (art. 120 LCAP). • Objeto: Las obras de construcción que laAdministración proyecta como objeto del contrato administrativo típico pueden ser (art. 123 LCAP): a) Obras de primer establecimiento o reforma. • Son obras de primer establecimiento las que dan lugar a lacreación de un bien inmueble. • El concepto general de reforma abarca el conjunto de obras de ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo de un bien inmueble ya existente. b)Obras de reparación simple y de gran reparación • Se consideran como obras de reparación las necesarias para enmendar un menoscabo producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales.Cuando afecten fundamentalmente a la estructura resistente tendrán la calificación de gran reparación y, en caso contrario, de reparación simple. c) Obras de conservación o mantenimiento.
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• Estasobras son las que reparan los desperfectos ocasionados por el deterioro ordinario de los inmuebles. d) Obras de demolición. • Son obras de demolición las que tienen por objeto el derribo o ladestrucción de un bien inmueble. • Lo característico del contrato de obra es que la Administración se obliga a pagar un precio al contratista, diferenciándose por este elemento de la concesión de obra públicaclásica en la que son los usuarios a través de las tarifas, los que pagan al concesionario. • Retribución: a tanto alzado (art. 126 LCAP), es decir, con un único precio por el conjunto de la obra,... [continua]

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