CLASES DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

Establecimientos De Arrendamiento De Vehículos
Establecimientos, de arrendamiento de vehículos. Se entiende por establecimientos de arrendamiento de vehículos con o sin conductor, el conjunto de bienes destinados por una persona natural o jurídica a prestar el servicio de alquiler de vehículos, con servicios básicos y/o especiales establecidos en el contrato de alquiler.
Los terminales detransporte y aeropuertos podrán adjudicar en arrendamiento espacios o locales de estos establecimientos con el fin de prestar el servicio en una forma eficiente.


INFORME CLASES DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
PRESENTADO POR:
Manuel Saavedra
Camilo González
Freddy Tello
Liliana Beltrán
DIRIGIDO A:
DOCTORA: Sandra Julieta Fonseca
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
TUNJA
2014CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEFINICIÓN
Para José Alejandro Bonivento el arrendamiento es “el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionarle a otra el uso y goce de una cosa, durante cierto tiempo y ésta a pagar, como contraprestación, un precio determinado. La parte que proporciona el goce se llama arrendador y la parte que da el precio arrendatario. También se conoce con elnombre de inquilino, cuando se trata de arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios, y colono cuando el goce radica en predio rústico”.

Según lo anterior, podemos precisar más a fondo el concepto de arrendamiento diciendo que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso y goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso ygoce un precio cierto y determinado. En este orden, de ideas podemos destacar que en el contrato de arrendamiento se dan tres elementos esenciales, como son, una cosa, un precio, y la entrega temporal de la primera para su uso y goce.

NORMATIVIDAD
El Código Civil en su artículo 1973 define el arrendamiento en general, diciendo que “es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente,la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”.

CARACTERÍSTICAS

Se pueden considerar como características del contrato de arrendamiento las siguientes:
1. Bilateral: En el contrato de arrendamiento ambas partes se obligan recíprocamente. El arrendador, a conceder el uso de la cosaarrendada, a entregar tal cosa al arrendatario, a mantenerla en estado de servir para el fin propuesto ,Por su parte el arrendatario se obliga a pagar el precio fijado, a gozar la cosa en los términos del contrato, y se obliga, a devolver la cosa cuando termine el contrato.

2. Oneroso: En el arrendamiento ambas partes tienen como finalidad obtener utilidades y, para lograrlas, deben gravarsemutuamente: el arrendatario debe pagar un precio por disfrutar la cosa, y el arrendador, por su parte, para obtener un precio, debe permitir el uso o goce de la cosa.

3. Consensual: Porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, por el acuerdo sobre la cosa, el precio y la clase de contrato que celebra. No se requiere que la declaración de voluntad éste revestida de algunasolemnidad especial para que se repute perfecto el contrato.

4. Conmutativo: El contrato de arrendamiento es generalmente conmutativo, en la medida que las partes conocen exactamente el alcance de sus prestaciones, por excepción, puede ser aleatorio, tratándose de contratos de aparcería, de que habla el artículo 1975 del Código Civil, cuando el precio consiste en una cuota de los frutos de cadacosecha de la cosa arrendada.

5. Tracto sucesivo: El contrato de arrendamiento es de tracto sucesivo o ejecución sucesiva pues se realiza periódicamente lo cual significa que las obligaciones se cumplen sucesivamente y perduran por todo el término de duración del contrato.

6. Principal: El contrato de arrendamiento subsiste por sí solo, autónomamente tiene vida propia, no requiere de otro contrato...