CLASES SOCIALES

Ley organica de los consejos comunales

Análisis de la Ley Orgánica de Consejos Comunales.
La principal función de esta ley es conformar y organizar el funcionamiento de los consejos comunales y su relación con los órganos y entes delpoder publico, esto implica la realización de nuevas políticas para nuestras comunidades.
En el capitulo 1 podemos decir que esta la objetividad, a quien vadirigida esta ley, cual es su propósitofundamental, bajo que fundamentos se rige, algunos de sus principios son: solidaridad, responsabilidad, transparencia, democracia, colectivismos entre otros. En el capitulo 2 vemos al equipo promotor queesta debería convocar a la primera asamblea de los ciudadanos para allí finiquitar quienes serán los encargados provisionales del equipo electoral, así mismoefectuar la creación de los comités detrabajo los cuales sus miembros deberán tener una edad comprendida de los 15años en adelante. El equipo electoral debe ser elegido por la misma asamblea de ciudadanos, las personas elegidas culminan susfunciones una vez elegido el comité de trabajo. Una vez elegido dicho comité deberá ser presentado ante el ministerio con competencia en participación ciudadana.El capitulo 3 nos habla de laorganización que debe llevar el consejo comunal, los cuales estarán organizados de la siguiente manera: la asamblea de ciudadanos, el colectivo de coordinación comunitaria, unidad ejecutiva, unidadadministrativa y financiera comunitaria. En el capitulo cuatro encontramos como realizar la revocatoria de los voceros del consejo comunal sobre el ejercicio de sus funcionespodemos decir que este capituloestablece algunas de las causales de esta ley, la revocación la puede realizar un 10% de la población mayor a los 15años de la comunidad y la unidad de contraloría social. El capitulo 5, llamado ciclocomunal el cual realiza la efectividad de la participación popular y la planificación participativa que responde a la necesidad de la comunidad y contribuye aldesarrollo de la misma.

Junta de Condominio

Aunque lo tocante a la Junta de Condominio pareciera un tema muy trillado, nos encontramos con que son muchas las comunidades en las cuales se desconoce sus verdaderas facultades y obligaciones, lo que trae como consecuencia abusos de derecho, ineficiencia y hasta situaciones que ponen en riesgo al patrimonio personal de las personas que la conforman. Porello, consideramos importante recordar el significado y alcance de la Junta de Condominio.

Estimo necesario que para aclarar dudas, debemos leer el contenido delartículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual textualmente señala:

“La administración de los inmuebles que trata esta Ley, corresponderá a la Asamblea General de Copropietarios,a la Junta de Condominio y al Administrador. LaJunta de Condominio, debe estar integrada, por tres copropietarios, por lo menos, y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden de elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes durarán un año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.De su seno se elegirá un Presidente.

La Junta deberá constituirse en un plazo no mayor de sesenta (60) días, luegode haberse protocolizado el setenta y cinco (75) por ciento de los apartamentos y locales y será de obligatorio funcionamiento en todos los edificios regulados por esta ley.
La Junta de Condominio decidirá por mayoría de votos y tendrá atribuciones de vigilancia y control sobre la administración que establezca el Reglamento de esta Ley, en todo caso tendrá las siguientes:

a) Convocar en casode urgencia a la Asamblea de Copropietarios.
b) Proponer a la Asamblea de Copropietarios la destitución del Administrador.
c) Ejercer las funciones del Administrador en caso de que la Asamblea de Copropietarios no hubiese procedido a designarlo.
d) Velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador.
 (fin del comentario del artículo).

Del mismo modo,el literal “e” del...