Clasificacion de fraccionamientos del estado de hidalgo

LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS
ARTÍCULO 4 - Para los efectos de esta Ley, se entiende por:
XV.- Fraccionamiento: La división de un terreno en dos o mas manzanas y éstas en lotes, que requiera del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos;XXI.-Municipalización del fraccionamiento: El acto formal mediante el cual se realiza la entrega recepción por parte del fraccionador al Municipio respectivo, de los bienes inmuebles, equipo e instalaciones destinados a los servicios públicos y de las obras de urbanización de un fraccionamiento, que cumpliendo con lo dispuesto en esta Ley y demás disposiciones jurídicas aplicables, se encuentran enposibilidad de operar suficiente y adecuadamente, permitiendo al Municipio prestar los servicios públicos necesarios para el bienestar de los colonos ahí asentados;
XXVII.- Relotificación: El acto mediante el cual dos o más lotes contiguos de un fraccionamiento o área urbana o urbanizada se modifican en sus dimensiones;
ARTÍCULO 19.- Cuando dos o más centros de población, formen o tiendan a formaruna continuidad física y demográfica que constituyan un área urbana continua en dos o más Municipios o Entidades Federativas diferentes, se constituye el fenómeno de conurbación.
ARTÍCULO 73.- La fundación de asentamientos humanos deberá realizarse en tierras susceptibles para el aprovechamiento urbano, evaluando su impacto ambiental y respetando primordialmente las áreas naturales protegidas, elpatrón de asentamiento humano rural y las comunidades indígenas.
ARTÍCULO 93.- La existencia de asentamientos humanos irregulares o la gestación de estos, podrá ser denunciada por cualquier persona ante la Autoridad Estatal o Municipal competente, a efecto de que se suspenda cualquier obra, división de predios o venta de lotes, sin perjuicio donde se presenten las denuncias penalescorrespondientes. En casos de flagrancia en la gestación y radicación de asentamientos humanos irregulares, las Autoridades Estatales o Municipales de desarrollo urbano podrán instrumentar y ejecutar operativos de desalojo inmediato, como medida de seguridad para evitar su consolidación
ARTÍCULO 104.- Los propietarios y promotores de desarrollo urbano, estarán obligados a donar a las Autoridades, lassuperficies de terreno en los porcentajes que se determinen en las disposiciones aplicables. Dichos inmuebles serán administrados por las Autoridades Estatales o Municipales, según sea el caso y podrán destinarse para el cumplimiento de los fines de los instrumentos que esta Ley contempla, siendo sus objetivos fundamentales la creación de destinos del suelo para beneficio público y la constitución dereservas territoriales patrimoniales que se destinarán a proyectos, obras y acciones de interés público.
ARTÍCULO 123.- El capital social de las agencias desarrolladoras podrá ser exclusivamente público o mixto de origen público y privado, atendiendo a las características y alcances del proyecto que deba llevar a cabo. Los Municipios podrán participar en las agencias desarrolladoras que al efecto seconstituyan, a invitación de la Autoridad competente Estatal.
ARTÍCULO 149.- La autorización de las lotificaciones, relotificaciones, fusiones, subdivisiones y fraccionamientos de áreas o predios en el Territorio del Estado, tendrá por objeto:
I.- Asegurar que los actos, contratos y convenios en materia inmobiliaria, cumplan con lo previsto en esta Ley y los programas que integran el Sistema; yII.- Garantizar la prestación y dotación de la infraestructura, equipamiento y servicios en las diversas colonias, áreas y zonas de los asentamientos humanos.
IV.- Cuando el lote sujeto a subdivisión o relotificación se encuentre dentro de un fraccionamiento previamente autorizado, no se exigirán nuevas cesiones de áreas para equipamientos y fines públicos establecidos en la Ley; y
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