Como ser exitoso

LICENCIAS Y PERMISOS EN MATERIA DE
CONSTRUCCION, DE USO DE SUELO, DEMOLICION Y/O
COLOCACION DE ANUNCIOS
REGLAMENTO DE COSNTRUCCIONES Y CONSERVACION DEL
CENTRO HISTORICO DEL MUNICIPIO DE ACAMBARO, GTO.

USOS DEL SUELO
ARTICULO 15.- La zonificación detallada de los usos del suelo y edificaciones
constituye el completo del Plan Director para hacer posible su aplicación al
otorgar licencia ypermisos para la edificación y utilización de cada predio del
área urbana, para así cumplir con la obligación de otorgar certeza jurídica a los
propietarios de predios, y edificios, respecto de las limitaciones y posibilidades
a que habrá de sujetarse el derecho de propiedad. Para regular la localización
de los diferentes tipos de usos del suelo, la densidad de población y los plazospermitidos para cada zona de crecimiento, la Dirección se basará en las
disposiciones marcadas por el Plan Director vigente, y extenderá una carta de
factibilidad de uso del suelo y restricciones, cuando así lo solicite expresamente
el propietario del predio en cuestión.
Artículo 15 BIS.- Para el caso de los giros que son contemplados en el SARE
(anexo 1), no se requerirá estudio de factibilidad deuso de suelo. Los predios a
que se refiere el presente Artículo deberán contar con las siguientes
características:
•
•
•

Que se encuentren ya edificados
Que la superficie a ocupar con el uso solicitado no exceda los 240.00m 2 ;
y
Que cuenten con servicio de agua potable y alcantarillado

La resolución será dada en 24 hrs. después de iniciado el trámite.
Para el otorgamiento de lalicencia de uso de suelo en aquellos predios a que se
refiere el artículo 15 bis el solicitante deberá cubrir los siguientes requisitos:
• Copia de escritura del predio
• Copia de no adeudo de agua
• Copia de la credencial de elector
• Solicitud de cambio de uso de suelo
• Croquis de área que se va a cambiar
• Pago en tesorería
La licencia a que se refiere el presente Artículo se consideraúnica y
exclusivamente para un uso por predio.

Los trámites iniciados anteriormente a la entrada en vigor de las presentes
adiciones, se concluirán conforme a las disposiciones vigentes al momento del
ingreso de su solicitud.
Los costos que genera este trámite son de $300.00 para los predios ubicados
dentro de la mancha urbana con un refrendo anual de $50.00 y de $70.00 para
los prediosubicados dentro de las comunidades del municipio con un refrendo
anual de $40.00.

AUTORIZACIONES DE UBICACIÓN Y LICENCIAS
ARTÍCULO 66.- Autorizaciones de ubicación. Toda construcción necesita
constancia de alineamiento y licencia de uso de suelo expedida por la Dirección
de Desarrollo Urbano.
ARTÍCULO 67.- Autorización para el uso. No se podrá modificar el uso
marcado en la licencia deconstrucción, y se autorizará cuándo la Dirección de
Desarrollo Urbano haya realizado la inspección final.

LICENCIAS DE CONSTRUCCION
ARTÍCULO 68.- Licencia de construcción. Es el documento expedido por la
Dirección de Desarrollo Urbano, por el cual se autoriza a los propietarios para
construir, modificar, ampliar, demoler o reparar una edificación o instalación
en sus predios. Deberán sersolucionadas o rechazadas en un plazo no mayor de
15 días hábiles contados a partir de la fecha en que se reciba la solicitud:
I. Cuando no se resuelva su otorgamiento, al vencimiento del plazo fijado, se
deberá comunicar por escrito las causas específicas y se señalará un plazo de 2
meses para corregirlas y poder otorgar la licencia; y
II. La Dirección de Desarrollo Urbano podrá suspender lalicencia de
construcción que haya sido otorgada cuando: haya sido solicitada con
falsedades, que tenga omisiones innecesarias, haya sido otorgada por
autoridades incompetentes y no se hayan cubierto los derechos
correspondientes.
ARTÍCULO 69.- Documentos para integrar la solicitud de licencia:
I. 1 copia de escritura o registro de propiedad y contrato de compra-venta
notariado;
II....