Contacto De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.


ARRENDADOR: CLAUDIA CHICO VELASCO
CC N°.
Dir: Cartagena.

ARRENDATARIA: YESSENIA VIVANCO VASQUEZ.
CC N° de Cartagena.
Dir: Carrera 102

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título dearrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Un apartamento ubicado en la Carrera -Cartagena, destinado para vivienda familiar.
Segunda. – Canon de Arrendamiento: El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de quinientos cincuenta mil pesos ($500.000 MLC) esta suma se pagara anticipadamente al Arrendador en el mismo bien inmueble dado en arriendo o en sudefecto en la dirección del arrendador, dentro de los primeros Cinco (5) días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustara anualmente en proporción igual al estipulado por el gobierno nacional.
Tercera. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de Seis (4) meses contados a partir del 1 de noviembre de 2015 hasta el 30 de abril de 2015 No obstante lo anterior, el contrato dearrendamiento se prorrogará automáticamente en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo, y que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulada en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los Dos (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa ala otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Cuarta. – Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el Contrato en forma inmediata,sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para laconservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.
Quinta.- Recibo y estado: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo1.Sexta.-Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras decualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble. El arrendatario se obliga entregar el Inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Septima. – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios de Luz Eléctrica, Agua, Gas, Aseo,Alcantarillado, y los demás que el adquiera a su nombre, desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Parágrafo 1: El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato por ende es causal para la terminación de este. Parágrafo 2: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado...