CONTRATO ARREND


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EL(LA) SEÑOR(A):________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y EL(LA) SEÑOR(A):________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO“ RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser el legalmente facultado por el propietario del inmueble marcado con el No. _____, de la Calle_____________, en la Colonia________________, de esta Ciudad de Tijuana Baja California.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, lo cual lo acredita con la documentación que exhibeen este momento y que consta del recibo de pago del impuesto predial y como integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera “forzoso” señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario":

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado(a) para obligarse en los términos del presentecontrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por concepto de renta del mismo.


EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- "El Arrendador" cede la posesión en vía de arrendamiento a "El Arrendatario" del inmueble marcado con el No._____, ubicado en la Calle _______________, en la Colonia ________________, de esta Ciudad de Tijuana Baja California, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $ ___________ (_________________________________________), mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibocorrespondiente a "El Arrendatario", debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de la semana de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "Elarrendatario" entrega en calidad de depósito a ”El Arrendador“ la cantidad de $ ____________ (_________________________) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por ”El Arrendador“, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 1 AÑO forzoso para ambas partes, contado a partirde la fecha de firma del mismo.

CUARTA.- “El Arrendatario“ destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso _____________, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente instrumento.

QUINTA.- En caso de que “El Arrendatario“ quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor alseñalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo a ”El Arrendador“ con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que ”El Arrendador“ otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el forma fehaciente.

"El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta hasta en un 15 % en comparación al último pagorealizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido a "El Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna...